אפריקה תקנה מב.ס.ר. נדל"ן ב-135 מיליון אירו

אפריקה-ישראל נכסים מנהלת מו"מ על עיסקה, שבה תקנה מחברה-בת של ב.ס.ר אירופה 10 מתוך 21 נכסי הנדל"ן שלה באירופה – הודיעו היום (ב', 25.12.06) רשמית שתי החברות. תמורת המכירה תהיה 135 מיליון אירו, שהם כ-750 מיליון שקל. העיסקה תניב לב.ס.ר. רווח לפני מס של 550 מיליון שקל.

ב.ס.ר. תיכננה לגייס 50 מיליון אירו בהנפקה בבורסת AIM לונדון. אם תמכור את הנדל"ן לאפריקה-ישראל, יהיה עליה לדחות את ההנפקה, משום שהמשקיעים בבורסת לונדון מעדיפים חברות עם תיק פרויקטים גדול ככל האפשר. החברה תמתין, לכן, עד לרכישת פרויקטים חדשים.

ב.ס.ר. רכשה את הנכסים האמורים בהדרגה, בשנים האחרונות, בהשקעה של 360 מיליון שקל. הם מהוים 63% מההשקעה הכוללת של ב.ס.ר. אירופה ברכישת נדל"ן באירופה. חלק מההשקעה הם הלואות בעלים, וזה מסביר מדוע הרווח לפני מס גבוה מהפער בין מחיר הקניה למחיר המכירה.

ב.ס.ר. אירופה הודיעה עוד, כי אם העיסקה תצא לפועל, תחלק החברה-הבת לחברה-האם דיבידנד "בסכום מהותי" במלים אחרות, חלק גדול מתמורת המכירה יעבור לחברה-האם, ב.ס.ר. אירופה, ויוכל לשמש אותה להשקעות שונות בעתיד. ב.ס.ר. אירופה נמצאת בשליטת קלמן סופרין ונחשון קויתי.

ביום ו' רכשו ב.ס.ר. ושותפיה את מלון מריוט בורשה, יחד עם משרדים ומסחר בשטח של 33 אלף מ"ר, בהשקעה של 118 מיליון אירו. המלון הוא בן 522 חדר. ב.ס.ר. היא בעלת 22% בקבוצה הקונה, המשקיעים הישראלים נחמיה למלבאום ומריו סגל מהוים כ-4% בקבוצה, ישראלים אחרים כ-8%, קבוצה פולנית 33%, קבוצה צרפתית 33%. בנק אירופי הלוה ליזמים 52 מיליון אירו למימון חלק מההשקעה, והיתרה ממומנת מהון עצמי.