ארלדן קנתה את מגה קריית עתידים ב-57 מיליון שקל

חברת ארלדן השקעות קנתה ממפעלי נייר חדרה את חנות מגה קריית עתידים, רחוב דבורה הנביאה, תל אביב. היא תשלם 57 מיליון שקל. החנות, בת 3,100 מ"ר, משלמת דמי שכירות של 3.8 מיליון שקל לשנה, הנותנים תשואה של 6.7%.

ארדלן קנתה ממפעלי נייר את המגרש בן 12.5 דונם, שעליו עומדת החנות. יתרת שטחו של המגרש, כ-9 דונם, מיועדת לחניה עילית חינם ללקוחות החנות. מגה קריית עתידים היא אחד הסופרמרקטים הגדולים בת"א.

מגה שוכרת את החנות בחוזה לטווח ארוך, המסתיים בעוד 6 שנים. למגה יש אופציה להאריך את החוזה בעוד 3 שנים, ולאחר מכן בעוד 10 שנים. מכאן, שהתשואה על ההשקעה יכולה להישאר נמוכה יחסית לטווח ארוך. עם זאת, ארדלן תוכל לנצל את המגרש, או חלק ממנו, לבניה נוספת, ונראה שזוהי הכדאיות העיקרית בעסקה.

ארדלן נמצאת בבעלות משפחת צלי רשף, מרכזה בירושלים, והיא בעלת כמה נכסי נדל"ן בירושלים.