דרבן : גידול של 875 מיליון ש"ח בהון העצמי

חברת דרבן מדווחת (יום ה', 29.3.07) על תוצאות הדוחות הכספיים לשנת 2006. כתוצאה משערוך נכסי הנדל"ן לשווים ההוגן, חל גידול מצטבר בהון העצמי של החברה ליום 1.1.2005 בסך של כ-875 מיליון ש"ח מסך של 220 מיליון ש"ח (לפני ישום מוקדם של תקני IFRS) ל-1,096מיליון ש"ח, עיקר הגידול בהון העצמי נובע משערוך נדל"ן להשקעה. ההון העצמי אינו כולל תוספת שווי שוק של השקעת החברה במרילנד בסכום של כ-357 מיליון ש"ח לפני מס.

החברה החליטה על יישום מוקדם של התקינה הבינ"ל -,IFRS החל מהדוחות הכספיים לשנת 2006. בהתאם להוראות המעבר לעניין יישום מוקדם של תקני IFRS, תיקנה החברה את דוחותיה הכספיים לשנים 2005 ו-2006, ואימצה לראשונה תקנים אלו בשנת 2006. ההשפעה המרכזית של ישום התקנים על תוצאותיה הכספיים של החברה ניכרת בשערוך נכסי הנדל"ן של החברה לשווים ההוגן מול עליה בהון העצמי של החברה.

להלן תמצית תוצאות הפעילות של החברה
• רווח נקי של 261 מיליון ש"ח
• גידול של 87% בהכנסות מהשכרת מבנים לסך 207 מיליון ש"ח
• גידול של 89% ברווח הגולמי לסך 185 מיליון ש"ח

כתוצאה מהנפקת חברת מירלנד בבורסת ה-AIM בלונדון, ירד שיעור ההחזקה בחברת מירלנד מ-20% ל-14% ליום 31.12.06 (לאחר תאריך המאזן דולל חלקה של החברה ל-13.5% כתוצאה מהנפקה נוספת לחתמי ההנפקה). כתוצאה מהנפקה זו רשמה החברה רווחי הון של 151 מיליוני ש"ח בשנת 2006. החברה תרשום רווח נוסף של כ-12 מיליון ש"ח בשנת 2007.

סך הכנסות החברה (כולל דמי ניהול ומכירת דלקים) לשנת 2006 הסתכמו בכ-263 מיליון ש"ח לעומת כ-145 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ 81%. עיקר הגידול נובע ברובו מהשכרת מבנים שנרכשו בחו"ל ומאיחודה של קבוצת שמי בר.

הרווח הנקי בתקופת הדוח הסתכם בכ-261 מיליון ש"ח , לעומת רווח של כ-399 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה הינה חברת נדל"ן הפועלת בעצמה ובאמצעות חברות בנות וחברות כלולות ביזום רכישה והקמת מבנים להשכרה ברחבי הארץ וכן בהשקעה בנכסי נדל"ן מניבים בקנדה, ארה"ב, גרמניה וברוסיה. בנוסף פועלת החברה בתחום הביוטכנולוגיה, באמצעות חברת בת, וכן מחזיקה החברה באמצעות חברת בת 50% בתחנת דלק.

שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל של החברה במאוחד ביחד עם חברות כלולות עמד ביום המאזן על כ-567 אלף מ"ר (מתוכם 301 אלף מ"ר בחו"ל) לעומת 547 אלף מ"ר (מתוכם 276 אלף מ"ר בחו"ל) בתקופה המקבילה אשתקד. בימים 31.12.06. ו-31.12.05 שעור התפוסה עמד על 86% ו-84% בהתאמה.

מנכ"ל דרבן, יגאל לביא, אמר היום: היעד המרכזי של החברה הינו המשך הצמיחה בחו"ל תוך שיתוף פעולה עם חברות הנדל"ן שבשליטת אליעזר פישמן, החברה הכלכלית לירושלים ומבני תעשיה, להשקעות בנדל"ן ברוסיה, הודו ומדינות אחרות.