אושרה מכירת מגרשים ל-10,000 דירות להשכרה

מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום (ב', 21.5.07) פה-אחד הוצאת מכרזים למכירת מגרשים לבניית 10,000 דירות להשכרה, על פי החוק שאישרה באחרונה הכנסת. המגרשים כבר אותרו, ויוצעו למכירה כבר בחדשים הקרובים. יו"ר המועצה, שר השיכון מאיר שטרית, שיזם את החוק, אמר בישיבה כי זוהי בשורה לכל מי שידו אינה משגת לרכוש דירה, ומהפכה בדיור בישראל. במקום להשתעבד למשכנתה ארוכת טווח אנו יוצרים אלטרנטיבה המהווה מהפכה בתפיסת הדיור בישראל.

המגרשים יימכרו במכרז, אם כי המשתתפים ידרשו להציג נתונים בדבר חוסן פיננסי, דבר שאינו נדרש כיום ברכישת מגרשים רגילים של המינהל. הקרקע תוחכר ל-98 שנים, בתנאי שהקונה-החוכר יבנה בניין להשכרה, וישכיר את הדירות ל-25 שנים לפחות. אם ימכור את הדירות לפני המועד, יחויב לשלם למינהל 35% מערך הקרקע ביום מכירת הדירות, וכן את ההפרש בין המחיר ששילם בזמנו למינהל בעד הקרקע לבין ערכה הריאלי.

החלטות אחרות שקיבלה היום מועצת מקרקעי ישראל:

• 6 פרויקטים לבנית 6,700 דירות על קרקע לא מתוכננת קיבלו ארכה נוספת ואחרונה בת שנתים לבניית הפרויקטים. המדובר במגרשים שנמכרו כשהם לא מתוכננים, על פי החלטות קודמות של המינהל, מתקופת המנכ"ל דאז עוזי וכסלר. היזמים שקנו את המגרשים קיבלו זמן קצוב לגמר התיכנון ולבנייה, אך לא עמדו בלוח הזמנים. הפרויקט הגדול ביותר הוא מתחם לבניית 2,500 דירות בראש העין, שנמכר בזמנו לחברת CPM. יזמים אחרים קנו מיתחמים לבנית 1,050 דירות באפקים ו-550 דירות בנצר סירני (ליד רחובות). בשנה האחרונה אושרו שלשה פרוייקטים כאלו: 1,300 דירות במבוא ביתר, 800 דירות בדרך חברון (ירושלים), 500 דירות נוה דניאל. רוכשי המתחמים יוכלו בשנתיים הקרובות למכור את זכויותיהם במתחמים לאחרים. המועצה החליטה כי בעתיד לא יוצאו למכירה מגרשים בשיטה זו.

• הוצאות הפיתוח יתייקרו כדי לשקם שכונות: מי שיקנו בעתיד מגרשים מהמינהל במכרזים יחויבו מעתה לשלם, בחלק מהמכרזים, הוצאות פיתוח מוגדלות. המדובר ביישובים שבהם שכונות ותיקות, הזקוקות לתקציב שיקום. באחרונה החליט, כזכור, משרד השיכון לקצץ בתקציב השיקום, ועתה מצא מקור חדש - היזמים הפרטיים. המועצה החליטה כי קוני המגרשים בערים אלו יחויבו לשלם הוצאות פיתוח מוגדלות, שחלקן ישמש למימון שיקום השכונות הותיקות.

• בני הדור השני במפוני גוש קטיף וצפון השומרון יוכלו לקנות מהמינהל מגרשים בניצן, בניצנים, במתחם הגולף באשקלון וביד בנימין, גם אם לפי הנוהלים הרגילים אין הם זכאים לכך. הם יקבלו עדיפות על בנים ממשיכים המתגוררים ביישובים אלו.