הוקפאו מניות שנויות במחלוקת של חברת שירותים

בית המשפט המחוזי בתל אביב נתן (יום ד', 19.12.07) צו ארעי האוסר על חברת "מקרקעי מרכז", שהיא חברה-בת של "אפריקה ישראל", לבצע כל דיספוזיציה במניות הניהול של חברת השירותים המנהלת את הבניין המסחרי ברחוב ברודצקי 43 ברמת אביב בתל אביב, עד למתן החלטה אחרת. הצו ניתן על-פי בקשת בעלי נכסים בבניין, באמצעות עורכי הדין אביתר קנולר וליאת קינן. השופט יהודה זפט התנה את הצו בהפקדת התחייבות עצמית בחתימת אחד מבעלי הנכסים והפקדת עירבון בסך 50,000 שקל.

26 מבעלי יחידות המשנה במבנה שברחוב ברודצקי, הרשום כבית משותף, טוענים זה שנים לזכויות המניות הניהול של חברת השירותים, שמטרתה לתת שירותים לבעלי הנכסים. הם עתרו לבית המשפט המחוזי בתל אביב למנות כונס נכסים זמני לחברת השירותים וכן לתת צו מניעה ארעי שיאסור דיספוזיציה במניות עד שיוחלט בבקשה למינוי כונס הנכסים.

בעלי הנכסים: רוצים לנשל אותנו

בעלי הנכסים טוענים כי למרות קיומם של הליכים משפטיים לבירור הזכויות במניות הניהול של חברת השירותים, הועברו המניות באחרונה "באורח פלא" לבעלותה של חברת "מקרקעי מרכז". לדבריהם, המניות היו רשומות במשרדי רשם החברות במשרד המשפטים על שם חברה מחוקה, וכעת הן רשומות על שם "מקרקעי מרכז". הרישום נעשה בלא ידיעתם, מאחורי גבם ובלא שקיים תיעוד כלשהו במשרדי רשם החברות לאופן העברת המניות. הם גם טוענים כי נודע להם כי "מקרקעי מרכז" מתעתדת להעביר את השליטה בחברת השירותים ליאיר רבינוביץ' או למישהו מטעמו.

בעתירה למינוי כונס הנכסים הזמני למניות הניהול של חברת השירותים, נטען כי יש אי-סדרים ופגמים קשים בניהולך חברת השירותים. החברה פועלת בניגוד לתקנון שלה, אינה מכנסת אסיפות כלליות שנתיות זה שנים, אינה מציגה דוחות כספיים לבעלי הנכסים כנדרש, ולמעשה פועלת לנישולם של בעלי הנכסים מזכויותיהם בחברה. לטענתם, לנוכח מטרתה של חברת השירותים לתת שירותים לבית המשותף ולנהלו ניהול שוטף, ולנוכח הפעלת אופן ההתנהלות של החברה על חיי היום-יום של בעלי הנכסים ועל עתידם בבית המשותף, ברור שהאינטרס שלהם הוא כי ניהולה לא יופקד בידיים זרות וכי הניהול יהיה תקין ועל-פי דין.