גירון רכשה 21% מפולאר ב-126 מיליון שקל

חברת הנדל"ן גירון, בשליטת ד"ר אריה עובדיה ואבי רויכמן, רכשה אתמול (30.01.08) מחברת לידר 21% מחברת הנדל"ן פולאר. היא תשלם 126 מיליון שקל. מעתה, תהיה חברת פולאר, הפעילה בעיקר בבנייה בארה"ב, בבעלות משותפות של עו"ד זיל פלדמן מניו-יורק ושל קבוצת עובדיה-רויכמן.

גירון רכשה את המניות תמורת 69 שקל למניה, מחיר המשקף שווי של 595 מיליון שקל לחברה. שווי החברה על-פי שערה בבורסה אתמול (30.01.08) עמד על 365 מיליון שקל. כלומר, העסקה נעשתה בשער הגבוה ב-63% משער המניה. זוהי דוגמא נוספת לכך, שחברות נדל"ן נסחרות כיום בבורסה, לאחר הירידות החדות האחרונות, לפי שער הנמוך בהרבה משווין הריאלי. העסקה תניב ללידר רווח הון של 5 מיליון שקל לפני מס.

הבעלות על פולאר מתחלקת כיום, לאחר העסקה, כך: פלדמן 41%, גירון 21%, לידר 9.5%. לפלדמן יש אופציה לרכוש מלידר את יתרת מניותיה, בהמשך לעסקה שבה רכשה ממנה אשתקד את רוב המניות. יתר מניות פולאר בידי הציבור בבורסה.

ד"ר אריה עובדיה ואבי רויכמן נפגשו בשבוע שעבר בלונדון עם פלדמן ועם מנכ"ל פולאר, דב וייס, ושמעו ממנו פרטים על תוכניות הפיתוח של החברה. לאחר מכן החליטו על ההשקעה. לגירון יהיו 2 דירקטורים בדירקטוריון החברה, בן 9 חברים.

ד"ר עובדיה (לשעבר יו"ר הפניקס) אמר: "התרשמנו מאוד מהפוטנציאל ומהתוכנית האסטרטגית של פולאר השקעות. יכולותיו וניסיונו של זיל פלדמן בשוקי ההון והנדל"ן בארה"ב היוו נדבך חשוב בהחלטתנו להצטרף לפולאר, בפרט בתקופה זו, שבה יש הזדמנויות עסקיות מעניינות. קשת הפרויקטים שקבוצת פולאר מעורבת בהם בארה"ב, באירופה ובישראל משמשת בסיס איתן להמשך הצמיחה בעתיד."

וויס אמר: "אנו מברכים על הצטרפות קבוצת גירון כשותפים אסטרטגיים בחברה. אין ספק שכניסתם תביא להאצת הפעילות העסקית של החברה, לאור ניסיונו הרב של ד"ר אריה עובדיה בתחומי שוק ההון והמימון והפעילות של אבי רויכמן בתחומי הנדל"ן בארץ ובחו"ל".

פולאר היא בעלת שורת מגדלי מגורים ומשרדים בניו-יורק, וכן נכנסה כשותפה לפארק שעשועים גדול הנבנה בארה"ב. החברה נכנסה גם לפרויקט גדול לבנייה למגורים בסין, ובכוונתה להרחיב את פעילותה במזרח אסיה. בנוסף, מתכננת החברה להרחיב את פעילותה במזרח אירופה. פולאר היא גם בעלת כמה נכסים בישראל. כולל חוות "הזרע", באזור מקוה ישראל, המיועדת לבניית פרויקט מגורים גדול.