אלעזרא רכש את רמט - בחינם

היזם אלי אלעזרא רכש (יום, 4.3.08) את השליטה בחברת הבנייה והנדל"ן רמט. הוא רכש מהבעלים, עליזה יפו ומרים דורון, 51% ממניות החברה. הוא לא ישלם דבר בעד המניות, אלא רק יזרים לחברה מימון , כדי להקל את הלחץ של הבנקים. ל-Nfc נודע, כי הוא יזרים לחברה 20 עד 25 מיליון שקל, כדי לאפשר לפרוע אשראי לבנקים, ובראשם כנראה הבנק הבינלאומי.

העובדה, שאלעזרא ואפרידר אינם משלמים דבר בעד מניות רמט, אלא רק מזרימות מימון לבנקים, מעידה כמובן על מצבה של החברה. כזכור, הציע שלמה שמלצר לשלם 45 מיליון שקל בעד 80% מהמניות, אך לאחר מכן נסוג בו, אמר ל-Nfc כי "גילה על החברה דברים שלא ידע קודם לכן", והודיע שלא יקנה ולא ישלם דבר. אלעזרא ממשיך, ככל הנראה, בקו זה.

האחיות יפו ודורון יישארו לפי שעה בעלות 49% מרמט, אך מצב זה עשוי להשתנות בעתיד: האחיות קיבלו אופציה למכור לאפרידר בעוד שנה וחצי את יתרת מניותיהן, במחיר שייקבע על-ידי מעריך מוסמך. מצד שני, קיבלה אפרידר אופציה לחייב את האחיות יפו-דורון למכור לה את יתרת המניות בעוד שלוש שנים וחצי, כלומר בספטמבר 2011, לפי מחיר שיקבע מעריך.

אלעזרא הודיע, כי בכוונתו למזג את רמט לתוך אפרידר, ולהפוך אותה לזרוע הביצועית של אפרידר בארץ ובחו"ל. רמט היא בשנים האחרונות חברת ביצוע בלבד, כמעט ללא יזמות בנייה בארץ.

אם לרמט יש או יהיו הפסדים לצורך מס, תוכל אפרידר לקזז אותם נגד רווחים שלה. הדבר מצדיק עסקת מיזוג של שתי החברות.

לפני חודשים מספר רכשה אפרידר את השליטה, 50%, בחברת הבניה א.ד. לוי, בשיטה דומה – הקצאת מניות תמורת מימון וסיוע אחר, אך ללא תשלום תמורת המניות. בשבוע שעבר ארכשה אפרידר מחברת חצר נצר (בבעלות חברת לוקי ומיכאל רצון) את הנכס העיקרי שלה, מגרש ל-400 דירות בראש העין, ב-41 מיליון שקל.