פרויקט ענק ללוינשטיין ואולימפיה בבודפשט

נאנט, בשליטת חברות משולם לוינשטיין ואולימפיה, נכנסה לפרויקט ענק בן שני מיליארד דולר בבודפשט, בירת הונגריה. החברה חתמה ביום ה' (24.4.08) על חוזה לרכישת מתחם בן 153 דונם, הנמצא חמישה קילומטר ממרכז העיר, על הכביש לשדה התעופה. היזמים יבנו במקום דירות, משרדים, מרכז מסחרי ומלון, בשטח של 450 אלף מ"ר. סך ההשקעה תהיה 350 מיליון אירו, שהם שני מיליארד שקל. תמורת המכירות נאמדת ב-450 מיליון אירו, שהם כ-2.55 מיליארד שקל.

חלקה של נאנט בפרויקט יהיה 90%. יתר ה-10% נמצאים בבעלות עיריית רובע 9. העיריה קיבלה אופציה למכור לנאנט את חלקה ב-2.2 מיליון אירו, שהם 12 מיליון שקל, לאחר שיאושר שינוי התב"ע, כמפורט בהמשך. מאידך, קיבלה נאנט אופציה לשלש שנים לחייב את העיריה למכור לה את חלקה, במחיר זהה.

תב"ע נוכחית מתירה לבנות במקום בנייני ציבור בלבד. התוכנית היא שהעיריה תאשר את שינוי היעוד לבנית דירות ונכסים מניבים. מכאן, שלעיריה יש אינטרס ברור לאשר את שינוי התב"ע, כי הדבר יאפשר לה למכור את ה-10% שלה לנאנט, כמפורט לעיל. עם זאת, התמורה ממכירת חלקה של העיריה אינה גבוהה, יחסית, ולכן לא ברור עד כמה יהיה לעיריה אינטרס חזק לאשר את התב"ע החדשה.

נאנט היא שותפות של חברות לוינשטיין ואולימפיה עם משקיעים נוספים, ומניותיה נסחרות בבורסה. נאנט מתכננת להכניס שותף נוסף לעסקה. יתכן שהכוונה היא לחברת ההשקעות של להמן בראדרס, שכבר שותפה עם נאנט בכמה פרויקטים במזרח אירופה. זהו הפרויקט התשיעי של נאנט בהונגריה. חברת לוינשטיין נמצאת בשליטת שאול לוטן. אולימפיה נמצאת בשליטת קבוצת משקיעים פרטיים בראשות אוסקר כצנלסון.