בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
436.5 מיליון שקל לשלושת מגרשי דרום הקריה
|
הערכה: המינהל לא ימכור את המגרשים לגינדי, אלא לשלוש חברות שהציעו בנפרד מחירים גבוהים יותר: חנן מור 160 מיליון שקל למגרש המזרחי ● סוויסה-פלד 160 מיליון שקל למרכזי, קנדה-ישראל וארבוב 135 מיליון שקל למערבי ● אביב וב.ס.ר. הגישו הצעות פחות יקרות
|
אבי גינדי [צילום: סיוון פרג´]
|
|
|
|
|
|
גינדי החזקות הציעה אתמול (א', 13.9.09) את המחיר הגבוה ביותר - 436.5 מיליון שקל - בעד שלושת מגרשי דרום הקריה, המיועדים לבניית 324 דירות יוקרה. אולם מניתוח התוצאות נראה, כי לא גינדי תזכה במכרז, אלא שלושה יזמים אחרים, שהציעו בנפרד את המחירים הגבוהים ביותר: - קבוצת חנן מור, שהציעה 160 מיליון שקל בעד המגרש המזרחי, שהם 1.48 מיליון שקל לקרקע לדירה - כל מגדל מיועד לבניית 108 דירות יוקרה.
- קבוצה בראשות ג'קי סוויסה ומרדכי פלד, שהציעה 160 מיליון שקל בעד המגרש המרכזי, במחיר זהה לדירה.
- חברת קנדה-ישראל (=פאנגאיה), של ברק רוזן ואסף טוכמאיר, יחד עם קבוצה בראשות צחי ארבוב, שהציעה 135 מיליון שקל בעד המגרש המערבי, שהם 1.25 מיליון שקל לקרקע לדירה.
קבוצת סוויסה-פלד מתארגנת כקבוצת רכישה, והוא הדין לגבי קבוצה שמאחוריה ארבוב. לעומת זאת, קבוצת אורי חייצ'וק הגישה הצעה נמוכה יחסית, ולא זכתה. קבוצת הרכישה של דרור הלוי החליטה מראש לא להגיש הצעה. נראה, שוועדת המכרזים של המינהל תחליט לא למכור את שלושת המגרשים בבת אחת לגינדי, אלא לחלק את הזכייה בין שלושת היזמים שפורטו לעיל. הסיבה: מכירת שלושת המגרשים בנפרד תיתן תמורה של 455 מיליון שקל, הגבוהה בכ-18 מיליון שקל מזו של גינדי. ועדת המכרזים של המינהל כפופה לחוק המכרזים, הקובע שיש למכור את המגרשים לבעלי ההצעות הגבוהות ביותר. עם זאת, ייתכן שגינדי החזקות לא "תרים ידיים". החברה עשויה לטעון כי הצעתה, במכלול אחד, עדיפה על שלוש ההצעות הנפרדות. ייתכן - אך אין ביטחון בכך - שהנושא יגיע לדיון משפטי. המחירים שהציעו הזוכים לשני המגרשים היקרים גבוהים בכ-75% ממחיר המינימום שפרסם המינהל. המחיר שהוצע בעד המגרש השלישי גבוה בכ-60% מהמינימום. אולם יש לזכור, שהמינהל קובע בדרך כלל מחיר מינימום הנמוך בעשרות אחוזים מהערכות שקיבל מהשמאי הממשלתי. הזוכים ישלמו, לכן, פחות או יותר לפי הערכת השווי של השמאי.
|
הפתעה: אביב וב.ס.ר. נכשלו
|
|
אחת ההפתעות הגדולות היא כישלונן של חברת אביב וב.ס.ר., שבמשך שנים רבות, ועד היום, היו בין החברות המובילות בבנייני יוקרה למגורים. חברת אביב, בראשות דורון אביב, וחברת ב.ס.ר., בראשות קלמן סופרין ונחשון קויתי, הגישו הצעות נמוכות יחסית. עם זאת, דווקא העובדה שחברות אלו לא זכו, מהווה תמרור אזהרה לזוכים: שתי חברות אלו, שלרשותן צוותי מומחים, והן מנוסות בבדיקת מצב השוק, החליטו לשלם מחירים פחות-גבוהים בעד המגרש - כי הן סבורות שאכן כדאיות לשלם את המחירים הגבוהים שפורטו לעיל.
|
|
תאריך:
|
14/09/2009
|
|
|
עודכן:
|
14/09/2009
|
|
אלעזר לוין
|
436.5 מיליון שקל לשלושת מגרשי דרום הקריה
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
הגרלה לא מכרז !
|
14/09/09 10:37
|
|
שר התמ"ת, בנימין בן-אליעזר, המבקר בחוף המזרחי של ארה"ב יחד עם מנכ"ל משרדו שרון קדמי, נפגש אמש (יום א', 13.9.09) בניו-יורק עם קבוצה של אנשי עסקים אמריקנים. את הפגישה יזם וארגן הנספח הכלכלי של משרד התמ"ת בניו-יורק, יאיר שירן.
|
|
|
בסוף 2002 סיימתי את לימודי התואר הראשון באוניברסיטה. היה זה דווקא בעיצומה של שנה רעה עבור המשק הישראלי, שעדיין ליקק את פצעי הפיצוץ של בועת הטכנולוגיה ונאבק מול האינתיפאדה השנייה. את נתוני האבטלה הגבוהים (יותר מ-11%), הרגשתי על בשרי: עמוד ה"דרושים" בעיתון, למשל, הכיל ארבעה עמודים בלבד, בתי העסק היו ריקים ומצב הרוח הכללי היה ירוד.
|
|
|
פאנדטק, חברה-בת של כלל תעשיות מקבוצת איי.די.בי, הודיעה (יום ב', 14.9.09) על חתימת עסקה עם בנק אוף אמריקה/מריל לינץ'. לפי הערכות בשוק, שווי העסקה מסתכם במספר מיליוני דולרים בשלב הראשון ועשוי לגדול בהמשך, על בסיס חוזה רב שנתי.
|
|
|
לאחר ציפייה רבה והמתנה ארוכה מגיעים השבוע לארץ הסרט "ממזרים חסרי כבוד" והבמאי האהוד שלו, קוונטין טרנטינו. חיבתו של הקולנוען לציטוטים ורימייקים (עיבודים מחודשים בשפת המקור) ידועה והפכה לסוג של טביעת אצבע של הבמאי, ולאור ההתעניינות שלו בישראל, חשבנו שיהיה מן הראוי להציג בפניו חופן מן התוצרת המקומית של תעשיית הקולנוע בארץ - כזו שאולי ירצה לצלם מחדש, בסגנון המוכר שלו. השתעשענו והרכבנו רשימה בת חמישה סרטים, בתוספת סימני ההיכר של הבמאי ומי יודע אולי עוד נראה את אומה תורמן נכנסת לנעלי גילה אלמגור.
|
|
|
רב המחבלים אוסמה בן-לאדן פרסם (ב', 14.9.09) הקלטה באורך 11 דקות הכוללת אזהרה לעם האמריקני מפני היחסים הקרובים שקיימים בין הממשל בוושינגטון לבין מדינת ישראל.
|
|
|
|