זאב רוזנשטיין לא יפונה מעסק מכונות המזל

בשורה טובה לאסיר זאב רוזנשטיין: בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בשבוע שעבר (12.1.11) תביעה לפנות אותו מעסק למכונות מזל, שהוא מחזיק, עם שותפו, בדרום תל אביב. בבוא היום, כשישוחרר מהכלא, יהיה לו לאן לחזור.

ההחלטה היא של בית המשפט המחוזי בת"א, שדחה ערעור של בעל הנכס, רואה-החשבון רוני משעל. קודם לכן, באפריל 2007, דחתה שופטת השלום רחל-בת ערקובי תביעה דומה של משעל, לפנות את רוזנשטיין ונגר מהנכס.

רוזנשטיין ונגר הם הדיירים, בחזקת דייר מוגן, של שתי חנויות בבניין בדרך שלמה 128, בדרום תל אביב. הם שכרו את החנויות בסוף 1986, והחל משנת 1992 ניהלו בהן עסק של מכונות מזל. שנים רבות שילמו דמי שכירות של 650 דולר לחודש, שעודכנו ב-2000. החוק קובע, כי ניתן לפנות דייר מוגן אם אינו משלם כראוי את דמי השכירות, או אם נטש את העסק.

הבעלים, רוני משעל, טען כי רוזנשטיין ונגר אכן נטשו את העסק בשנת 2001. בבית המשפט התברר, כי הבניין רעוע, והעירייה הכריזה עליו כמבנה מסוכן. זה מה שהביא, אולי, לסגירת העסק. לאחר מכן שיפץ וחיזק משעל את הבניין, ובאפריל 2002 ביטלה העירייה את האיסור להשתמש בו.

משעל טען בבית המשפט כי רוזנשטיין נטש את העסק, ולכן זכותו של בעל הבית לקבלו חזרה לחזקתו. בתי המשפט השלום והמחוזי דחו את תביעתו. שופטות המחוזי, אסתר קובו, מיכל רובינשטיין (סגנות נשיא) ועופרה צ'רניאק, קבעו בשבוע שעבר, כי רוזנשטיין נעדר משום שהוכנס לכלא, ואין זו "היעדרות מרצון".

סוף דבר, בית המשפט המחוזי החליט שלא להתערב בפסק הדין של ערקובי. רואה החשבון משעל לא יוכל לקבל צו פינוי, ולא עוד אלא שחויב לשלם הוצאות של 15,000 שקל. האסיר רוזנשטיין קיבל בסוף השבוע את הבשורה הטובה, שוודאי תשפר את מצב רוחו.