שיא: דירת 5 חדרים במודיעין - 2.1 מיליון שקל

"דירת 5 חדרים בשכונת מוריה (בוכמן דרום) במודיעין תעלה 2.1 מיליון שקל". כך העריך היום (א', 13.2.11) שמחוני חדד, בעליה של חברת הנדל"ן יורו ישראל. זהו מחיר שיא לדירות חדשות בעיר, והוא נובע מהמחירים הגבוהים ששילמו בשבוע שעבר הזוכים במכרזי המינהל. נתונים אלו, על-פי חדד, קובעים שיא חדש למחירי דירות בעיר.

חברות משולם לוינשטיין וקלוד נחמיאס שזכו במכרזים ישלמו 626-600 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל הוצאות פיתוח.

ל-News1 נודע, כי יורו ישראל השתתפה בשני המכרזים, והציעה 550 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח. היא הגיעה למקום השלישי במכרז אחד, ולמקום חמישי בשני, מתוך 15 משתתפים בכל מכרז. נראה, שלדעת יורו ישראל, המחירים שישלמו הזוכים, לוינשטיין ונחמיאס, גבוהים ב-10% עד15% מהמחיר הריאלי.

הערכת המחיר של 2.1 מיליון שקל לדירה נובעת מכך, שלמחיר המגרש יש להוסיף מע"מ, מס רכישה, ואחר כך הוצאות בנייה, מימון, שיווק, תכנון, הוצאות נלוות אחרות ורווח יזמי סביר.

כתב News1 מציין, כי מחירי-השיא הצפויים לדירות בשכונת מוריה נובעים בין היתר מכך, שמדובר בדירות גדולות מאוד, ששטחן 210 מ"ר.

• דירת גן בת 4 חדרים, עם גינה, יד שנייה, ברחוב עמק האלה במודיעין, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל (רי/מקס).