לוינשטין תבנה 17,000 מ"ר משרדים ברחוב המסגר

חברת משולם לוינשטיין תבנה בניין משרדים בן 10 קומות, 17,000 מ"ר, על מגרש בן 3.15 דונם ברחוב המסגר 32 בת"א. החברה רכשה את המגרש מהאחים כדורי, בעסקת אחוזים המוערכת בכ-40%. לוינשטין תשקיע בבניה 123 מיליון שקל.

התב"ע מתירה כיום לבנות על המגרש בניין בן 5 קומות, 8,500 מ"ר. החברה מעריכה, עם זאת, כי העירייה תאשר, לאור מדיניות הבניה באיזור, הכפלת גודלו של הבניין. היזמים צופים שהעסקה תניב להם רווח של 12 מיליון, שהם כ-10%, על ההשקעה. האחים כדורי יהיו שותפים בהשקעה ובפירותיה.

בבניין יהיו, כמקובל, גם ארבעה מרתפים לחניה. לא נמסר אם המשרדים מיועדים להשכרה או למכירה, ונראה כי היזמים יבחרו לגבי כל קומה בצורת המימוש הכדאית ביותר. כדורי הוא בעל השליטה בקבוצת המאגר.

האחים כדורי הם בעליה של חברת "בני נעים כדורי", על שם אביהם המנוח. האב רכש את המגרש עוד לפני קום המדינה. על-פי חוק מס שבח, מכירת מגרש שהוחזק שנים כה רבות חייבת במס של 12% בלבד.
חברת בני נעים כדורי פעילה זה 50 שנה בקניית ומכירת רכב יד שניה, וכן במכירת חלקי חילוף למכוניות. מרכז הפעילות שלה נמצא באזור התעשיה הישן בראשון לציון.

חברת משולם לוינשטיין בנתה בעשור האחרון שני מגדלי משרדים מן המבוקשים ביותר בתל אביב – בדרך פ"ת 23 (מגדל לוינשטיין) וברחוב יהודה הלוי פינת הרצל בסיטי (מגדל דיסקונט). כל הקומות בשני המגדלים שווקו, ויש רשימת ממתינים.