אקירוב מכר לאדרי-אל את המרכז המסחרי ב"מגדל האופרה"

חברת הנדל"ן אדרי-אל, בשליטת גבריאל אדרי ובנו אדם, קנתה מחברת אלרוב, בשליטת אלפרד אקירוב , את המרכזי המסחרי של מגדל האופרה, ברחוב אלנבי פינת הרברט סמואל בתל אביב. היא תשלם 70.7 מיליון שקל. המרכז הוא בן 2,720 מ"ר, בשתי קומות. העסקה כוללת גם 137 חניות בחניון הבנין.

המרכז, מול חוף הים, הוא בן שתי קומות - קומת קרקע והקומה שמעליה. 83% מהשטחים מושכרים ל-10 בתי עסק. רשימת השוכרים כוללת את בתי הקולנוע רב-חן של חברת תיאטראות ישראל, סניף של הבנק הבינלאומי, בית קפה, מסעדה ושוכרים אחרים. כל השוכרים יחד משלמים 3.4 מיליון שקל בשנה - תשואה של 4.8% על ההשקעה, בנוסף, יש הכנסה מהשכרת מקומות החניה.

אדרי-אל מקוה להשכיר את יתרת השטחים המסחריים, ואז תעלה התשואה לכ-6%, ויחד עם ההכנסה מהשכרת החניון, תיתן תשואה סבירה.

מצד שני, התברר כי פג תוקף רשיונות העסק של כל השוכרים. החוזה קובע, כי אם השוכרים לא יצליחו לקבל מהעירייה רשיונות חדשים עד 15 באוקטובר (למעשה 16 באוקטובר,כי ה-15 הוא שבת), תוכל אדרי-אל לבטל את העסקה.

אדריאל תממן כ-20 מיליון שקל ממקורות עצמיים. היא מנהלת מו"מ עם בנק לקבלת אשראי למימון היתרה, 50 מיליון שקל.

אדריאל היא הבעלים של 13,800 מ"ר בדיזנגוף סנטר תל אביב. בבעלותה כ-35% משטחו הכולל של דיזנגוף סנטר, והיא הבעלים הבודד הגדול ביותר בקניון. רכישת המרכז המסחרי של בית האופרה היא עסקה גדולה שניה של החברה בנכסים מניבים בתל אביב - והיא מתכננת רכישות נוספות.