|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חבס, שחר-קז ושותף רכשו חנויות של קרשטאט
|
פרטים בלעדיים על העסקה: היזמים ישלמו 132 מיליון שקל בעד חנויות של הרשת המפורסמת בבד-הומברג וארפורט ● המוכרים - קונסורציום של 4 משקיעים מוסדיים בינלאומיים ● החנויות, במידרחוב של שתי הערים, מושכרות לקרשטאט בתשואה של 6.8%
|
|
הרצל חבס [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
חברת חבס, יבואני הרכב יעקב שחר וישראל קז, יחד עם חברת נדל"ן ברמנית, רכשו מקונסורציום בינלאומי שתי חנויות של רשת הקמעונאות המפורסמת קרשטאט, הגדולה ביותר בגרמניה. הקונים ישלמו 132 מיליון שקל המחולקים כך: חלקה של חבס בעסקה 37%, שהם 49 מיליון שקל; שחר וקז שותפים בעסקה ב-13%, שהם 17 מיליון שקל; לחברה הגרמנית 50%, שהם 66 מיליון שקל. - היזמים רוכשים מהקונסורציום את חנות קרשטאט בבד-הומברג, 10,000 מ"ר. הם משלמים בעדה 103 מיליון שקל. קרשטאט משלמת 6.9 מיליון שקל בשנה.
- כן רכשו היזמים מהקונסורציום חנות קטנה יותר, 4,500 מ"ר, בעיר ארפורט, ומשלמים בעדה כ-18 מיליון שקל. קרשטאט משלמת דמי שכירות של 1.25 מיליון שקל לשנה. דמי השכירות יכולים רק לעלות בעתיד, ולא לרדת.
- בנוסף, היו הוצאות ליזמים נלוות של כ-11 מיליון שקל.
- שתי החנויות נמצאות במקומות מעולים, המידרחוב של שתי הערים. התשואה הנמוכה יחסית מוסברת בכך, שיזמים מבקשים לרכוש בעיקר את החנויות הגדולות של הרשת, כגון ברלין, מינכן ודיסלדורף.
- 22% מההשקעה ממומנים בהון עצמי, והיתרה בהלוואה בנקאית.
- החוזים הם ל-15 שנה, עם שתי אופציות בנות 5 שנים.
- העסקה נעשתה באמצעות עמיר ניצני, מנכ"ל חברת חבס סטאר, בבעלות חבס (74%) ושחר-קז. חברה זו מרכזת את פעילות הנדל"ן של היזמים במערב אירופה, ומרכזה בהולנד.
הקונסורציום קנה את החנויות בעסקת ענק הקונסורציום הבינלאומי, שבו חברים ארבעה משקיעים מוסדיים, קנה לפני חמש שנים את כל 300 החנויות של קרשטאט, בכ-300 מיליון אירו. באחרונה הוא מוכר חנויות בהדרגה. מרכזו של הקונסורציום בלונדון. אחד המשקיעים הוא אנגלי. העסקה נחשבה בזמנו לאחד הגדולות והמענינות בענף הנכסים המניבים, בגלל ההיסטוריה הארוכה של קרשטאט, שמה הטוב וההיקף הגדול של העסקה. אספן קנתה מחסנים בהולנד אספן נדל"ן קנתה מחסנים בהולנד, בהשקעה של 106 מיליון שקל. המחסנים מושכרים לחברת טומי הילפינגר ב-10.6 מיליון שקל לשנה, בחוזה ל-10 שנים. החוזה מבטיח לאספן תשואה של 10%. בנק מקומי יממן 75% מההשקעה בהלוואה לשמונה שנים, ברבית קבועה של כ-5.4%. |
| תאריך:
|
17/07/2011
|
|
|
עודכן:
|
17/07/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
חבס, שחר-קז ושותף רכשו חנויות של קרשטאט
|
|
אחרי הניצחון 0:2 על סיינט ג'וליה מאנדורה במסגרת מוקדמות הליגה האירופית, בבני יהודה כבר מסתכלים קדימה. המאמן החדש של הכתומים, יוסי אבוקסיס, התייחס בראיון לרדיו תל אביב ליריבה הבאה הצפויה, הלסינבורג השבדית, וגם התייחס לרכש החדש שהוא מתכוון להביא לקראת פתיחת הליגה. "פחות או יותר ידענו לאן אנחנו הולכים", אמר אבוקסיס כשהתייחס לניצחון באנדורה, "בעבר היו משחקים נגד הקבוצות האלה. ידענו שאם נבוא נחושים ונרצה התוצאה תהיה טובה. זה בערך מה שקרה. אם היינו יותר מרוכזים זה יכול היה להיגמר יותר. אם נמשיך לבוא נחושים אני מאמין שנעבור".
|
|
|
|
|
קרן נויבך, ירון דקל ואסתי פרז יפסיקו להגיש את תוכניותיהם באופן קבוע ברשת ב' - כך על-פי התכנון של מנהל קול ישראל החדש, מיכאל (מיקי) מירו. על-פי התכנון, התוכניות המובילות של רשת ב' יישארו, אך מגישיהם ועורכיהם יתחלפו מדי יום.
|
|
|
|
|
קבוצת הביטוח מגדל תלווה 840 מיליון שקל לאפריקה-ישראל נכסים (49%) ולקבוצת גבי קתרי (51%), בעלי מגדל המשרדים "מגדל היובל" בתל אביב. ההלוואה תועמד לרשות היזמים מחר, 18 ביולי. רובה של ההלוואה, 577 מיליון שקל, ישמשו לפרעון הלוואה קודמת שהיזמים קיבלו מבנק הפועלים.
|
|
|
|
|
שריפת ענק משתוללת מאז שעות הצהריים ביער ירושלים, סמוך למוזיאון יד ושם והר הרצל. לאחר שהאש והעשן הגיעו לפאתי המוזיאון פינתה המשטרה את כל האנשים שהיו במקום. בשעות אחר-הצהריים שינתה הרוח את כיוונה והחלה להתפשט לכיוון המוזיאון. ככל הנראה נשרפו מאות דונמים של חורש טבעי.
|
|
|
|
|
"אני שלוש וחצי שנים משתוקק, מחכה לרגע הזה, שאני אוכל סוף סוף לומר את דברי. איש בפרקליטות לא שמע אותי, איש בתקשורת לא שמע אותי, שופטים לא שמעו אותי". כך אמר משה קצב בתחילת חקירתו הנגדית במשפטו.
|
|
|
|
|
