עו"ד יפצו לקוחות בשל התרשלות ברישום בטאבו

עורכי הדין מרדכי רונן ורמי קרופניק, אשר התרשלו בייצוג לקוחותיהם בעסקות מקרקעין, יפצו אותם ב-35,000 שקל וישלמו הוצאות בסך 17,000 שקל. כך קבעה (24.8.11) שופטת בית משפט השלום בחיפה, מעין צור, וזאת למרות שלא נתנה אמון בעדויותיהם של התובעים.

מניה גלמן הייתה הבעלים של שתי דירות בחיפה - ברחוב הגיבורים וברחוב התיכון. בשנת 2002 מכרה את הדירה ברחוב הגיבורים, רונן ייצג את שני הצדדים בעסקה, אך בשל רשלנותו נרשם בטאבו כאילו הדירה ברחוב התיכון היא שנמכרה. בשנת 2003 העבירה גלמן את הדירה ברחוב התיכון לבנה וכלתה, דוד וטטיאנה, וקרופניק ביצע את העסקה - אך רשם בטאבו את נתוני הדירה ברחוב הגיבורים.

צור קבעה, כי עורכי הדין אינם יכולים לחמוק מאחריותם בטענה שהסתמכו על המידע שקיבלו מן התובעים, שכן חובתם המקצועית הייתה לבצע בדיקות עצמאיות של הנתונים. "אין לצפות שהלקוח ידע מהם הנושאים הטעונים בדיקה, ועל עורך הדין, שהינו בעל המומחיות המקצועית, לאתר ביחד עם הלקוח את הטעון בדיקה", היא אומרת.

לדברי צור, "התרשמתי, כי עדויות התובעים אינן עדויות מהימנות, שניתן להשתית עליהן בלבד ממצאים עובדתיים כלשהם. לכן לאורך הדיון כולו קבעתי ממצאים רק על בסיס טענות שהוכחו בראיות אחרות, בין במסמכים ובין בעדויות עדים אחרים". לגבי מניה אמרה שמדובר באישה קשישה שלא הבינה את מהות התצהיר עליו חתמה, ואילו על דוד וטטיאנה אמרה שהם ניסו להעצים את נזקיהם. כמו-כן, הצביעה צור על סתירות בעדויותיהם של התובעים.

צור דחתה את ההודעה לצד שלישי ששלחו רונן וקרופניק לעיריית חיפה, אשר לטענתם טעתה ברישום הנתונים בתעודת היעדר החובות שהמציאה להם לצורך הרישום בטאבו, ולפיכך היא הנושאת באחריות לטעויות אלו. צור קבעה, כי על העירייה לא מוטל לבדוק את פרטי הנכסים כפי שהללו נמסרים לה בידי הבעלים.

צור חייבה את רונן וקרופניק לפצות את התובעים על ההוצאות שנגרמו להם לצורך תיקון הליקויים ועל ההפסד שנגרם להם בשל העיכוב במכירת הדירה ברחוב התיכון בשל הרישומים השגויים.