ישראלום מכרה נדל"ן ב-36.2 מיליון שקל

ישראלום, בשליטת קבוצת ברונפמן-פישר, מוכרת שניים מנכסי הנדל"ן העיקריים שלה – משרדים במגדל דיסקונט בתל אביב ובבית הורד בגבעתיים. התמורה משתי העסקות יחד תהיה 36.2 מיליון שקל. המכירות יניבו לחברה תזרים הון של כ-18 מיליון שקל, וכן רווחי הון קטנים. פירוט העסקות:

• קומה 23 במגדל דיסקונט, רחוב יהודה הלוי 23 פינת הרצל, בסיטי של ת"א, נמכרה ב-18 מיליון שקל. שטח הקומה 1,050 מ"ר, וצמודות לה 8 חניות. ישראלום קנתה את הקומה בדצמבר 2007, מחברת משולם לוינשטיין, ב-16.5 מיליון שקל. משרדי ישראלום תופסים 450 מ"ר בקומה, והיא התחייבה עתה כלפי הקונים, לשכור את השטח לשנתיים לפחות. יתרת הקומה מושכרת לשני שוכרים אחרים. בשים לב לעליית המדד בשנים האחרונות, אין רווחי הון מהמכירה, אך היא משפרת את נזילות החברה בכ-7 מיליון שקל.

• קומה 23 וקומת הקרקע בבית הורד, דרך השלום גבעתיים, בשטח כולל של 1,500 מ"ר, וכן 300 חנויות מקורות, מחסנים וזכויות בנייה. כל אלו נמכרו אתמול ב-14.6 מיליון שקל. המשרדים מושכרים ל-10 שוכרים בחוזים לטווח קצר, בדמי שכירות של כ-100 שקל למ"ר לחודש. גם החניון מושכר, בחוזה עם אופציות להארכה. העסקה משפרת את נזילות ישראלום ב-11 מיליון שקל, וכן יוצרת רווח הון של 1.6 מיליון שקל.

• חלקה של ישראלום בחברת הניהול של בית הורד נמכר אף הוא ב-3.57 מיליון שקל.

נכס הנדל"ן העיקרי של ישראלום כיום הוא מגרש איקאה, בן 17.4 דונם, בנתניה, שעליו עומדת החנות המחודשת של החברה. ישראלום גם שותפה עם חברת אולימפיה במגרש בקריית אריה בפתח תקוה. אולימפיה בקשיים, והושג הסכם בין ישראלום לבין הנושה העיקרי של אולימפיה, בנק הפועלים, לגבי גורל חלקה של ישראלום במגרש. ברונפמן-פישר ניהלו באחרונה מו"מ לרכישת שופרסל, אך העסקה ירדה מעל הפרק. החברה מכרה בשנים האחרונות נכסים אחרים שלה, בעיקר מגרשים.