חג'ג', דורי ומאנה יבנו 120 דירות בר"ג

חברת רג'נסי של האחים חג'ג', יחד עם אורי דורי ורוני מאנה, רכשו (יום ב', 14.5.12) מחברות אשדר, אזורים וצמח המרמן, אופציה לרכישת מגרש ל-120 דירות במתחם "המשולש הגדול", בין תל השומר לכפר אז"ר ברמת גן. האופציה היא ל-5 חודשים, לצורך גיבוש קבוצת רכישה. אם תצא העסקה לפועל, תשלם הקבוצה 108 מיליון שקל, שהם 900 אלף שקל לקרקע לדירה.

היזמים גיבשו תוכנית, שלפיה תבנה קבוצת הרכישה מגדל בן 25 קומות, 120 דירות. המחירים, לדברי חג'ג', יהיו נמוכים ב-25% עד 30% ממחיר דירות דומות הנבנות או שיבנו באזור. דירת 4 חדרים בקומה ראשונה תעלה 1.68 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים תעלה 2.08 מיליון שקל. המחירים יעלו כמקובל מקומה לקומה.

להערכת היזמים, דירות גן יעלו 2.08 מיליון שקל. יהיו גם דירות לופט (חלל ללא חלוקה לחדרים) של 152 מ"ר, ב-2.75 מיליון שקל. מיני-פנטהאוזים של 130 מ"ר ועוד מרפסת בת 40 מ"ר יעלו 2.8 מיליון שקל. אבלח הפנטהאוזים הגדולים, 190 מ"ר ועוד מרפסת, יעלו 4.5 מיליון שקל.

היזמים שילמו 2 מיליון שקל בעד האופציה, שלא תוחזר אם לא יצליחו לגבש קבוצת רכישה. לרג'נסי יהיו 50% ב'קבוצת היזמים, ולדורי ומאנה 25% כל אחד. ההסכם נחתם לאחר מו"מ שנמשך מספר חודשים.

"המשולש הגדול" הוא מתחם לבניית 5 מגדלים רבי קומות, ובהם כ-600 דירות. בבעלות אשדר, אזורים וצמח המרמן יישארו מגרשים לשלושה מגדלים, ובהם 415 דירות. המגרש החמישי הוא בבעלות בעלים פרטיים.