לא ישולמו דמי שימוש על בתיה"כ בעמנואל

שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, אהרון פרקש, דחה (30.7.12) את תביעתה של חברת כוכב השומרון שבשליטת מוטי זיסר נגד המועצה המקומית עמנואל, לתשלום דמי שימוש בבתי הכנסת ובמקווה שהקימה ביישוב.

כוכב השומרון הייתה במקור בבעלות זיסר, מאיר מנדל, ברוך שטרנטל, יעקב קאופמן, פנחס ארנרייך ויוסף מרגוליס. בשנת 1983 חתמה החברה על הסכם עם המדינה להקמת עמנואל, כולל שבעה בתי כנסת ומקווה. ב-1985 קרסו כוכב השומרון וחברת-הבת כוכב השומרון (עמנואל) 1982, ועו"ד יעקב נאמן מונה למפרק ולאחר מכן למנהל מיוחד.

בשנת 2001, כאשר היו החברות עדיין בפירוק, הן הגישו לראשונה את התביעה לתשלום דמי השימוש, אך לא הצליחו לגייס את המימון לאגרה. התביעה הוגשה בשנת 2009 והיא שהוכרעה כעת. בהסכמת הצדדים פוצל הדיון כך שתחילה הכריע פרקש בשאלת החבות, לאחר שהליכי גישור ביניהן לא עלו יפה.

פרקש קובע, כי בניגוד לטענת כוכב השומרון - לא כל מבני הדת הוקמו על קרקע פרטית שבבעלותה. את השימוש במבני הדת עושות הקהילות השונות הגרות בעמנואל ולא המועצה המקומית, והן אשר חילקו ביניהן את בתי הכנסת, ולכן אם בכלל יש מקום לתבוע דמי שימוש - הקהילות הן הכתובת. ואולם, קביעה נוספת של פרקש מטילה בספק את הסיכוי שתביעה כזו תתקבל:

"על-פי העדויות שנשמעו לפני, נבנו בנייני הדת על-ידי התובעות לטובת התושבים שיבואו להתגורר בישוב. בנייתם שימשה לתובעות כאמצעי שיווק של הדירות ומחיר הבנייה אף הובא בתמחור הדירות. חלוקת הבניינים לשימוש הקהילות נעשתה על-ידי קבוצת רבנים, ולנתבעת, או לוועד המקומי [שקדם למועצה], לא היה כל חלק בכך. לפיכך, עולה שאלה אם אומנם יכולות התובעות לתבוע את הקהילות המחזיקות והמשתמשות בבתי הכנסת".

בקביעה זו מסתמך פרקש על עדותו של ארנרייך: "באו אנשים לגור שם שלא עברו בחיים את רח' ז'בוטינסקי בבני-ברק, או יהודים מירושלים, שלא הגיעו לגבעת שאול. הר נוף עוד לא היה בנוי אז. והיינו צריכים להביא את האנשים למקום הזה, היינו צריכים לעמוד בקשר עם כל גדולי האדמו"רים, כל גדולי הרבנים. התנאי הראשוני לכל יהודי דתי, לאו-דווקא חרדי, היה צריך בתי כנסת, מקוואות, הכל. והייתה החלטה בחברה שנקים את זה בצורה הכי יפה והכי מפוארת שקיימת".

כוכב השומרון, אשר יוצגה בידי עו"ד עופר זמיר, חויבה בתשלום הוצאות בסך 30,000 שקל. את המועצה המקומית עמנואל ייצגו עוה"ד עדי סופרסקי ורעות קרמר.