הערעור נדחה; הפניקס תבנה 450 דירות

חברת הפניקס תוכל ככל הנראה לממש את תוכניתה רבת השנים, לבנות 450 דירות יוקרה בחלק המערבי של מתחם סמינר הקיבוצים, בתל אביב מעבר לירקון. שופטת בית המשפט לעניינים מינהלים בתל אביב, צילה צפת, דחתה (16.1.13) את ערעורו של עו"ד יחזקאל וילי יצחקי על התוכניות. הוא אף חויב בתשלום הוצאות 30,000 שקל.

הפניקס רכשה את הקרקע לפני כ-12 שנים מסמינר הקיבוצים, בעסקת אחוזים לפי 50%. לאחר גלגולים שונים של התוכנית, וחילופי בעלים, נקבע סופית שהפרויקט יבנה על-ידי חברת פריקלאס, שבעליה הם הפניקס (67%) וחברת אמריקה-ישראל, בראשות שמשון הראל (33%). התוכניות אושרו בוועדות המקומית והמחוזית לבניין ערים. התוכנית אף פורסמה למתן תוקף לפני כשלושה חודשים (14.11.12). עו"ד יצחקי, המתגורר בסמוך לפרויקט (רחוב מאורציו ויטלה 5) ערער בפני בית המשפט - ונדחה.

המתחם הוא בן 55 דונם. התוכנית הסופית קובעת, כי חלקו המזרחי, שעליו מבני הסמינר ייבנה מחדש עם מבנים בני 24,000 מ"ר. פריקלאס תבנה את חלקו המערבי של המתחם, הקרוב לים: 450 דירות יוקרה בנות 120 מ"ר שטח עיקרי, ועוד 1,550 מ"ר שירותים לדיירים.

עו"ד יצחקי טען, שהסדרי התנועה שנקבעו התוכנית הם "חלקיים ומעורפלים". עוד טען כי רחוב ויטלה, שבו הוא מתגורר, הורחב מבלי להכלילו בשטח התוכנית, ודבר זה ימנע ממנו להגיש תביעה לפיצויים על יריד ניכרת בערך הדירה (סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה). הערעור הוגש נגד הועדות לבניין ערים, פריקלאס וסמינר הקיבוצים.

בדחותה את התביעה, קבעה השופטת צפת, בין היתר:

• בית המשפט לעניינים מנהליים איננו ערכאת ערעור על החלטות של הועדות לבניין ערים. תחום התערבותו בהחלטות אלו - מוגבל. היא ציטטה פסקים של בית המשפט העליון בעניין זה;

• לגופו של עניין, נראה לשופטת שהסדרי התנועה כפי שנקבעו - סבירים;

• גם אם התוכנית עשויה לפגוע בערך דירתו של עו"ד יצחקי, הרי לא זה המקום לדון בכך;

עו"ד יצחקי מסר ל-News1, כי הפרשה לא תמה, מכיוון שבדעתו לערער בפני בית המשפט העליון.

עו"ד יצחקי - בצד היותו עורך דין בתחום האזרחי - הוא גם יו"ר "בית ולב" חברה -בת של שירותי בריאות מכבי, הפעילה בתחום ביטוחי בריאות. בבעלות החברה בנייני דיור מוגן ובית חולים גריאטרי, המיועדים בעיקר לחברי "מכבי".