סלע-קפיטל רכשה משרדים ב-31.5 מיליון

קרן הריט סלע קפיטל רכשה מחברת ארץ ר.צ. השקעות, בבעלות איש העסקים היהודי-צרפתי צבי עמר, שתי קומות משרדים במגדל פלטינום, רחוב הארבעה 19 בתל אביב. סלע קפיטל תשלם 31.5 מיליון שקל - 27.2 מיליון שקל בעד המשרדים ועוד 4.3 מיליון שקל בעד חניות ומחסנים.

שטח שתי הקומות יחד - 1,650 מ"ר. העסקה משקפת שווי של 16,500 שקל למ"ר משרדים בגימור מלא, ושווי של 4.3 מיליון שקל ל-35 חניות מקורות יחד עם שטחי מחסנים. סלע קפיטל היא בניהולו של שמואל סלבין.

הקומות (כולל חניות ומחסנים) מושכרות לחברת טק-פליי של הטייקון טדי שגיא, ולחברת לידר שוקי הון של קבוצת שרם. השוכרים משלמים בממוצע 105 שקל למ"ר משרד לחודש, ו-860 שקל למקום חניה (עם חלק יחסי במרתפים) לחודש. סך ההכנסה משכירות - 2.43 מיליון שקל לשנה והמשרדים). זוהי תשואה של 7.75%, הנחשבת לסבירה בתנאי השוק כיום. החוזים לטווח בינוני, עם אופציות להארכה.

סלע קפיטל מימינה את הרכישה מהון עצמי, מתוך 85 מיליון שקל שגייסה באחרונה בהנפקת אגרות חוב בבורסה.