News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 537,453  סלולר - 830,639
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
ביהמ"ש המחוזי בתל אביב: לא זו בלבד שרשאית הוועדה המקומית לגבש מסמך מדיניות ובו התוויות לעניין הוצאת היתרים בהתאם לתמ"א 38 - אלא שבהינתן שהתוכנית אינה קונקרטית ולוועדה המקומית שיקול...
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
יעילות כיבוש כוויית על-ידי עירק; גיבוש הקואליציה נגד עירק    סדאם חוסיין איתר את נקודת התורפה המערבית - מרד בשר התותחים    ישו - נביא מרד בשר התותחים; מה בין ישעיהו הנביא לישו    אחרי...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
בנק ישראל דורש להעלות מסי הנדל"ן
פישר. להקטין הביקוש לדירות השקעה [צילום: פלאש 90]

בין ההצעות: הקטנת הפטור ממס למוכרי דירה שניה, העלאת מס רכישה ומס שבח, הקטנת הפטור משכר דירה תגובות חריפות בענף נשיא הקבלנים לממשלה: דחו את ההצעות "הבנק לא מחובר למציאות, והצעותיו יביאו ליקור דירות"

▪  ▪  ▪
הוועדה המוניטארית של בנק ישראל קוראת לממשלה להעלות את המסים על נדל"ן, כדי להקטין רכישת דירות, ובדרך זו להקטין את הביקוש ולהביא ל הוזלתן. ההמלצות הן דעתו של הנגיד סטנלי פישר.

בין ההצעות:
  • הטלת מס שבח על מי שמוכר דירה שניה תוך 8 שנים ממכירת הדירה הראשונה, במקום לאחר 4 שנים כיום. הדבר עשוי להביא לירידה ברכישת דירות להשקעה. הפטור הנוכחי יפוג בעוד חודש, ולאחריו ממילא יהיה פטור ממס רק לאחר 8 שנים.
  • העלאת מס רכישה על כל מי שקונה דירה, חוץ אולי מרוכשי דירות עד כ-1 מיליון שקל. הדבר אמור להקטין את הביקוש לקניית דירות.
  • העלאת שיעור מס שבח, העומד כיום על 25% מהרווח, וחל ממילא רק על מוכרי דירה שניה. גם צעד זה אמור להרתיע רוכשי דירות להשקעה.
  • הקטנת או ביטול הפטור ממס על הכנסות מהשכרת דירות. צעד זה, לדעת בנק ישראל, יקטין רכישת דירות לצורך השכרתן.

הצעות בנק ישראל גררו מיד תגובות חריפות ושליליות של בכירים בענף. נשיאהתאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, אמר כי העלאת המסים תביא להתייקרות הדירות, במקום להוזלתן. "כבר כיום, מהוים המסים למיניהם 25% ממחיר הדירה. אני קורא לממשלה לדחות את הצעות נגיד בנק ישראל", אמר.

"בנק ישראל לא מחובר למציאות"

יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אוהד דנוס: "בנק ישראל לא מחובר למציאות. העלאת מסים תביא למיתון מצד אחד, ותקשה על זוגות צעירים לקנות דירה מצד שני. מימוש ההצעות יחטיא את המטרה. לדוגמא, העלאת מס שבח על מכירת דירה שניה תביא לכך, שבעלי דירות קיימות לא ימכרו אותן בשנים הקרובות. מס על הכנסות משכר דירה יביא לכך - בעקבות המחסור בדירות להשכרה - שבעלי הדירות יגלגלו את המס על השוכרים, ושכר הדירה יעלה ולא יירד".

"כשלון קולוסאלי של הממשלה"

קודמו בראשות הלשכה, השמאי ארז כהן, אמר כי על-פי נתונים אחרים, עלו מחירי הדירות מינואר 2012 ועד לחודש האחרון ב-8.6%. "זהו כשלון קולוסאלי של הממשלה. מה שדרוש הוא לא להעלות מסים, אלא לקצר את ההליכים הביורוקרטיים, וכן לקל על בניה בשיטות תמ"א 38 ופינוי-בינוי. כן יש לדאוג להאצת מכירת מגרשים על-ידי מינהל מקרקעי ישראל, דבר שיאפשר לקבלנים לבנות יותר דירות ולהגדיל את ההצע. בניגוד לפרסומים של המינהל, מכירת מגרשים ירדה אשתקד ב -13 אחוז לעומת שנה קודמת", אמר.

היזם סמי מצלאווי, הנחשב למוביל בתחום פינוי-בינוי: "העלאת המס תביא להתייקרות הדירות, ותפגע בקונים. הפתרון הוא להאיץ בנית דירות על-פי שיטת פינוי-בינוי".

ורד צרפתי מחברת שמעון צרפתי: "בנק ישראל כבר ניסה בעבר להקטין את הביקוש לדירות על-ידי העלאת מסים והכבדות אחרות על הקונים. הניסיון הוכיח, שכל הדרכים האלו נכשלו".

רוני כהן מחברת השיווק אלדר אומר, שהעלאת מסים על דירות תפגע בזוגות צעירים. עו"ד שרגא בירן, פעיל ותיק בשוק הנדל"ן, אומר שהעלאת המסים רק תביא לכך שפחות ופחות אנשים יוכלו לקנות דירות.

"הבנק יורה בכיוון הלא נכון"

יזמי נדל"ן אחרים, שביקשו שלא להיות מצוטטים, טוענים כי בנק ישראל יורה שוב, כמו בעבר, בכיוון הלא נכון. "הפתרון הוא להגדיל את ההיצע. במקום זאת, מציע בנק ישראל להקטין את הביקוש. שוב ושוב ראינו בשנתיים האחרונות, ששיטה זו לא עבדה, ורק הביא לייקור הדירות. בישראל, למרות כל הדיבורים, אין עד היום בבניה אף פרויקט של דירות להשכרה. כל מי שזקוק לקורת גג - ומי לא - קונה דירה עם חובות גדולים יותר, או פונה לישובים מרוחקים, או שוכר דירה בדמי שכירות ההולכים ועולים. העלאת המסים לא תשנה מציאות זו".

תאריך:  07/04/2013   |   עודכן:  07/04/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בנק ישראל דורש להעלות מסי הנדל"ן
הודעות  [ 5 ] מוצגות  [ 5 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
דר רחוב
7/04/13 15:40
2
טויטו
7/04/13 16:51
3
גג
7/04/13 17:46
4
m d
7/04/13 18:53
5
לעצור העליה
7/04/13 22:34
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
סמנים גנטיים שיכולים לעזור ולזהות מי בסיכון לפתח אלצהיימר זוהו על-ידי מדענים אמריקנים.
07/04/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
שמואל דכנר קיבל בשנים 1998-1994 מקבוצת הולילנד 21 מיליון שקל, מתוכם 9.15 מיליון שקל כהלוואות אישיות. ואולם, דכנר לא פרע את ההלוואות, והן נסגרו (8.9 מיליון שקל) בהוראתו של הלל צ'רני בספטמבר 1999. לדברי רו"ח אלי חסון, מנהל הכספים של הולילנד, כל התשלומים לדכנר ואופן רישומם נעשו בהוראתו של צ'רני. טענת המדינה היא, כי ההלוואות היו כיסוי לתשלומי השוחד, בעוד ההגנה אומרת שמדובר ברישום חשבונאי בלבד, החוב נותר במאזני הקבוצה ורק הועבר מחברה לחברה.
07/04/2013  |  איתמר לוין  |   חדשות
הקופאיות ברכבת ישראל ייקלטו כעובדות מן המניין. כ-100 קופאיות המועסקות במכירת כרטיסי הרכבת אשר עבדו עד כה בחברה קבלנית ייקלטו כעובדות מן המניין ברכבת החל מתחילת החודש הנוכחי וייכנסו להסכם הקיבוצי הקיים.
07/04/2013  |  איציק וולף  |   חדשות
נתוני האוכלוסיה העולמית שכוללים כבר מידע משנת 1900 ועד ל-2010, איפשרו לצוות מחקר מאוניברסיטת אוטונומוס שבמדריד לנבא כי מספר האנשים על כדור הארץ יתייצב סביב אמצע המאה. התוצאות אליהן הגיעו החוקרים בעזרת מודל המשמש פיסיקאים, עולות בקנה אחד עם התחזיות של האו"ם.
07/04/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
איש העסקים אליעזר פישמן ממשיך לממש נכסים ולהגדיל את קופות המזומנים של חברותיו. מבני תעשיה ודרבן, בשליטת, מכרו (בחלקים שוים) מגרש בשדרה השניה של מנהטן, בניו יורק, המיועד לבניית מגדל מגורים בן 12,000 מ"ר.
07/04/2013  |  אלעזר לוין  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
שופטת שלום סטתה מהנחיית העליון
איתמר לוין
שליין הוא טאלנט בינוני וכושל
היום לפני
שחזור אסון ביילמר [צילום: יוטיוב]
התאונה שלימדה לקח [1992]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
גם בזמן קורונה מגיעים לתשואות גבוהות עם טריא
איל גלבר
עופר לוין: "פרויקט מולאן מדגיש את הבלתי מוגדר והבלתי גמור בכל יצירת אמנות"
יום הולדת
מור דן בצלאל 7/10
רזי אריה 7/10
יונס אליעזר 7/10
פוטין ולדימיר 7/10
אוקון בעז 7/10
בכר אליהו 7/10
כהן אביגיל 7/10
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il