מימוש הווילה של מוטי זיסר בפתח תקוה ייעשה, אם בכלל, במסגרת הליכי הכונס של החברות שבשליטתו ולא במסגרת הליך נפרד בהוצאה לפועל בו פתח בנק לאומי. כך קובע (2.9.13) שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין.

עו"ד גיורא ארדינסט מונה לכונס לחברות מרכזי שליטה, וקטורי ואירופה-ישראל שבשליטת זיסר, וזאת לבקשת בנק הפועלים הטוען לחוב של מיליארד שקל. מאוחר יותר מונה משרד עו"ד בני לוינבוק לכונס על הווילה, בשל חוב נטען של 15.5 מיליון שקל. הווילה שייכת למרכזי שליטה וזיסר שוכר אותה ב-80,000 שקל לחודש.

ארדינסט ביקש להעביר לביהמ"ש המחוזי את הטיפול בווילה, בציינו את הפער הניכר בין שוויה לבין החוב ללאומי. על-פי הדוח הכספי של מרכזי שליטה, שווי הווילה הוא 66 מיליון שקל, ולפי מאזן הבוחן של החברה - היא שווה 71 מיליון שקל. במצב זה, טען ארדינסט, קיים חשש שבנק לאומי לא יפעל למימוש מיטבי של הווילה אלא רק לכך שיקבל בחזרה את החוב כלפיו.

אורנשטיין קיבל טענה זו של ארדינסט, בעיקר בשל הפער הגדול בין השווי לבין החוב. עוד הוא מציין, כי בנק לאומי פנה ללשכת ההוצאה לפועל לאחר שמונה הכונס לטובת בנק הפועלים, וכי נראה שבירור זכויותיהם הנטענות של בני משפחת זיסר בווילה לא יוכל להיעשות במסגרת ההוצל"פ. לבסוף אומר אורנשטיין, כי השכר שמקבל הכונס במסגרת ההוצל"פ גבוה בהרבה מזה הניתן בהליכי כינוס בבית המשפט, דבר שיבוא על חשבונו של בנק הפועלים. בשולי הדברים מעיר אורנשטיין, כי ראוי שמשרד המשפטים יתן את דעתו לפערים אלו ויפעל לבטלם.