בעיה חדשה, אולי חמורה, בחברת הנדל"ן חבס: קרן הנדל"ן הבריטית דואט הודיעה בסוף השבוע (6.9.13) שהיא מקפיאה לפי שעה את העסקה, שבה עמדה לרכוש מחבס, ב-6 בספטמבר, את מניותיה בקרן NSI ההולנדית, ב-271.7 מיליון שקל. חבס הודיעה שיתכן והעסקה לא תצא לפועל בתנאים שסוכמו - ואולי לא תצא לפועל בכלל.
דואט העלתה, לדברי חבס, "טענות שונות" שלא פורטו. הנאמנים לבעלי האג"ח חיוו את דעתם,שבטענות אלו אין ממש. חבס אומרת כי אם העסקה תתפוצץ, תגיש תביעה משפטית נגד דואט ותדרוש פיצויים.
דואט הודיעה, שתמשיך את המשא-ומתן כדי "להגיע להסכמות שונות וחדשות" על העסקה. היא דורשת, ככל הנראה, להפחית את המחיר,שנקבע לפני חודש ל-5.5 אירו למניה (השער הנוכחי הוא 4.78 שקל לאירו) דואט עמדה לרכוש מחבס את כל מניותיה ב-NSI, כ-10.3 מיליון מניות, המהוות 15.2% מהבעלות על הקרן ההולנדית.
מנית NSI עלתה באחרונה בבורסת אמשטרדם, ולכן לא נראה שהמחיר בבורסה הוא הסיבה לדרישת דואט להפחית את המחיר. נראה, שהקרן מסתמכת על סעיף בחוזה, המתיר לה שלא לחתום על העסקה, אם הוגשה תביעה או הייתה התערבות כלשהיא בעניין מניות NSI או שוויין.
העסקה הייתה אמורה לאפשר לחבס לפרוט 50% ויותר מסך החוב לבעלי האג"ח. עתה לא ברור מה יהיה מצבם. קודם לכן החליט בעלי האג"ח לדחות את הצעת אספן גרופ לרכוש את השליטה בחבס. הם מצאו שהצעת דואט טובה יותר מבחינתם. ואישרו לחבס לסכם את המשא-ומתן על העסקה.
דואט היא קרן בריטית פרטית לניהול נכסים, בראשות המשקיע ג'אסון מק-נאב (Gason Mc-Nab).היא נוסדה ב-2002, ועוסקת ברכישת וניהול נדל"ן במדינות שונות בעולם. משרדי החברה נמצאים בלונדון. היא מעסיקה 29 עובדים, אנליסטים, אנשי פיננסים, מנתחי עסקות ומעריכי נכסים.
