הפוך לדף הבית אימייל אדום
    |  
ראשי יומן ראשי בלוגים אקטואליה בעולם סקופים משפט כלכלה בריאות המגזין מנוי VIP
ארכיב יומי  |  כל הקישורים  |  סיפורים חמים  |  ניוזלטר  |  נדל"ן  |  תגיות  |  משובים  |  משמר המשפט  |  ספרייה מקוונת  |  בימה חופשית  |  מיוחדים  |  ערוצים נוספים
חדשות / מבזקים
ראשי  /   כלכלה/עסקים  משפט  נדלן    |  שתף:    |    |    |  
פורומים
כלכלה/עסקים
משפט
נדלן
ברחבי הרשת
כתבות שיווקיות
איתי שרף
גלאוקומה: 5 דברים שעשויים להציל את הראייה
צוות חדשות עולם
עוברים דירה? טיפים שיעזרו לכם לעבור בקלות
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
אקסלנס ייעוץ משכנתאות
בי פטנט פתרונות מיוחדים
קלאב הוטל
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת
מועדון +
כסף רופאים שמאים יועצים אדריכלים
שופטים עורכי דין עיתונאים רואי חשבון
 קסלמן וקסלמן PwC Israel
 ד"ר י. וינרוט ושות', משרד עורכי דין
 יצחק ראובן, משרד עורכי דין
 שוב ושות', משרד עורכי דין
 
 
 
 
 
בלוגרים News1  /  דעות ▪ כתבות ▪ תחקירים
 
ישראל גולשת למצור?
03/05/2016   |   מרדכי ליפמן
 
 
 
רגל גדולה
03/05/2016   |   יפעת גדות
 
 
 
מאבקם הצודק של תלמידי ישראל
03/05/2016   |   רועי אורן
 
 
 
המחיר היקר של עלות תוכנית הדירה למשתכן
03/05/2016   |   חיים שטנגר
 
 
 
הדגל האדום נמחה מרחובותינו
03/05/2016   |   אביתר בן-צדף
 
 
 
 
לרשימות נוספות לבימה חופשית לרשימת הכותבים
 
 
לא קלה דרכם של דיירים במיזמי תמ"א 38
תמ"א 38

דיירים בבית משותף ברעננה תובעים פיצויים מהקבלן עמו חתמו על הסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין

▪  ▪  ▪
21 דיירים בעלי 22 דירות בבית משותף ברחוב הגליל 59 ברעננה הגישו לבית המשפט המחוזי בלוד תביעה בסך 5.5 מיליון שקלים נגד הקבלן עמו חתמו על הסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38. התביעה הוגשה כנגד חברות קבלנות משותפת ו-ע. מאיר יזמות בבניה ומנהלן עקיבא מאיר.

זאת בטענה להפרה בוטה ונמשכת של ההסכם שנחתם בין הצדדים ביוני 2008, ובגין נזקים כבדים שנגרמו לדיירים, לטענתם, בשל קלות דעת ורשלנות רבתי של הנתבעים בביצוע ההסכם.

הפרת הבנות

בית המשפט מתבקש להצהיר כי הנתבעים הפרו את ההסכם הפרות יסודיות בכך שלא השלימו את הבנייה במועד ולא השלימו בכלל, משכנו את זכויותיהן בניגוד להסכם, גרמו בהתרשלות רבתי לאובדן 8 חניות בחצר הבניין שהיו מוצמדות לדירות הדיירים, בנו בלא פיקוח כנדרש בהסכם, ומה שכבר בנו - נגוע בליקויי בנייה כבדים, בנו מחסנים מוקטנים בניגוד להסכם, לא שילמו ואינם משלמים את דמי פיגור הבנייה שנקבעו בהסכם, הטעו את התובעים במשא-ומתן לכריתת ההסכם ובעת החתימה, ונהגו עמם בחוסר תום לב גמור בקיום חיוביהן על-פי ההסכם.

בית המשפט מתבקש להורות על ביטול ההסכם ולחייב את הנתבעים לשלם לתובעים את עלויות תיקון הבניה הן בדירותיהם והן ברכוש המשותף, לחייבם בתשלום ירידת ערך הדירות בגין אובדן 8 החניות בבניין וכן בתשלום פיצוי בגין בניית מחסנים מוקטנים, ובנוסף לחייבם בתשלום הפיצוי המוסכם בגין האיחור בסיום העבודות.

סילוק יד הקבלן

בית המשפט מתבקש עוד להורות על סילוק יד הקבלן ממקרקעי הבניין ולחלופין למנות כונס נכסים להשלמת הבניה, למכור את דירות הנתבעים בגג הבית כך שכספי התמורה ישמשו להשלמת הבנייה, לתקן את ליקויי הבניה, ולשלם לתובעים את הכספים המגיעים להם במסגרת ההסכם ואת נזקיהם הכבדים.

בתביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד אלון רפפורט, נטען כי הנתבעות לא השלימו את הבנייה כשנה ו-3 חודשים מאז חלוף המועד שנקבע בהסכם לסיום הבנייה כולל תקופת החסד. בנוסף חודשים רבים טרם המועד שנקבע לסיום הבניה הסתלקו הנתבעים מביצוע העבודות בדירות התובעים, בהותירן את הדירות בלתי גמורות תוך גרימת סבל רב לתובעים ו\או לשוכריהם שהתגוררו בדירות.

בכתב התביעה נאמר כי התובעים אשר חיו במשך זמן רב באתר בנייה, ללא מדרגות גמורות, ללא מעקות בטיחות במרפסות, בחדרי המדרגות ובפירי המעליות, ללא מיזוג אוויר בדירות לימי הקיץ וללא איטום לימי החורף, ניסו שוב ושוב להניע את הקבלן לסיים את הבנייה על-מנת להימנע מנקיטת הליכים משפטיים, אך לשווא.

תאריך:  07/11/2013   |   עודכן:  07/11/2013
יצחק דנון

מועדון הבלוגרים עוקבים: 73 * לקבלת רשימות יצחק דנון לדוא"ל שלך הקלק כאן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן


ברחבי הרשת

רשימות קודמות
הדירות יוזלו בשיעור מסוים בסוף 2014, כלומר בעוד כשנה. כך הבטיח (יום ה', 7.11.13) שר השיכון אורי אריאל. הוא דיבר במושב הנעילה של הוועידה להתחדשות עירונית שנערכה בתל אביב. אריאל לא נקב בשיעור ההוזלה החזוי, אך אמר כי ההוזלה תתגבר בשנתיים לאחר מכן, 2015 ו-2016.
07/11/2013  |  אלעזר לוין  |  חדשות
בני הזוג שוש ויחיאל שוטלנד טוענים כי חברת דלתא קפיטל גרופ מרמת גן ממנה לוו בפברואר 2008 700,000 שקלים דורשת מהם כיום את החזר ההלוואה בצירוף כ-35% ריבית שנתית דהיינו סכום של 3.1 מיליון שקלים. לדבריהם, על-פי חוות דעת חשבונאית שנערכה לבקשתם על-ידי משרד רו"ח שיוביץ ושות' עולה כי יתרת החוב הכוללת עומדת לכל היותר על כמחצית מהסכום אותו דורשת החברה.
07/11/2013  |  יצחק דנון  |  חדשות
ועד עובדי נייר חדרה פנה לבית הדין האזורי לעבודה בחיפה בבקשה דחופה להקפאת הליכי הפיטורים של כ-100 עובדים שאינם קבועים, אשר זומנו לשימוע לפני פיטוריהם ביום א' הקרוב.
07/11/2013  |  יצחק דנון  |  חדשות
הביורוקרטיה בממשלה וברשויות המקומיות, והפיקוח הממשלתי, הורסים או מפריעים מאוד לכל הנסיונות לקדם בנייה לפי פינוי-בינוי או תמ"א 38. כך אמרו (יום ה', 7.11.13) שורת יזמי נדל"ן. הם דיברו בוועידה השנתית להתחדשות עירונית, שנערכה בתל אביב מטעם מידע כנסים ומשרד הבינוי והשיכון. המילה "ביורוקרטיה", הייתה השכיחה ביותר בהרצאות.
07/11/2013  |  אלעזר לוין  |  חדשות
"מי חושב שהממשלה רוצה באמת להוזיל דירות?" - שאל (יום ה', 7.11.13) העיתונאי עופר פטרסבורג, שהנחה את הוועידה להתחדשות עירונית, שנערכה בתל אביב. התוצאה הייתה 0 (אפס)! אף יד של מאות מבין הנוכחים - יזמי נדל"ן, עורכי דין, אדריכלים ובעלי מקצועות אחרים - לא הורמה.
07/11/2013  |  אלעזר לוין  |  חדשות

News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים |