גם אי-שירות אזרחי יקנה פטור ממע"מ

הפטור ממע"מ לרוכשי דירות עד 950 אלף שקל יחול גם על אלו שלא שירתו שירות אזרחי, ולא רק על מי שלא שירתו בצה"ל או בשירות לאומי. כך עולה מהנוסח הסופי של תזכיר הצעת החוק בעניין זה, שיובא בראשית השבוע הבא (יום א', 15.6.14) לאישור ועדת השרים לענייני חקיקה. לאחר האישור, יובא החוק לקריאה ראשונה לכנסת, ומקוים להשלים את החקיקה עד תום מושב הקיץ, בראשית אוגוסט.

גם נכים שלא שירתו בשום מקום יוכלו לקנות דירה עד 950 אלף שקל תוך קבלת פטור מע"מ. לכאורה, זוהי החמרה ולא הקלה: נכים אינם יכולים, מן הסתם, בגלל מצב בריאותם, לשרת; ההגינות הייתה מחייבת לתת להם פטור מלא, כמו ליוצאי צבא, עד דירות שמחירן 1.6 מיליון שקל.

שר השיכון אורי אריאל הביע שביעות רצון מהעלאת תקרת הפטור ממע"מ, ללא-משרתים, מדירות ב-600 אלף שקל לדירות ב-950 אלף זה. אריאל: "זו הרי הייתה דרישתי הראשונה, לפני יותר מחודש, והיא התקבלה במלואה!" לפיד נאלץ להעלות את תקרת מחיר הדירה, אחרי שהתברר שהיועץ המשפטי לממשלה הזהיר שהדבר לא יעבור בבג"ץ, ושכמעט שאין דירות במחירים אלו.

קבלנים המשיכו להגיב בחיוב על העלאת תקרת הדירה הזכאית לפטור ממע"מ. היזם כמאל שגראווי מחברת שגראטווי אמר כדוגמה שיש דירות רבות במחירים אלו ביקנעם, בנצרת עלית, ברמת ישי ובפרדס חנה. לדבריו, זוהי "הצעה מצוינת". גם שמאי המקרקעין ארז כהן תומך בתיקון. לעומת זאת, השמאי חיים מסילתי אומר, שכל עוד לא יוגדל הצע הדירות, לא תהיה תועלת רבה בפטור ממע"מ, מכיוון שההיצע הקטן יביא לעלייה בביקוש ובמחירים.

מסלול הטפסים

תזכיר הצעת החוק קובע, שכדי לקבל את הפטור יהיה על קוני הדירה לעבור את המסלול הבא:

• מילוי שאלון ממוחשב, שאפשר יהיה להוריד אותו מאתר האינטרנט של רשות המיסים (מה יעשו אלו שאין להם אינטרנט?)

• הצהרה בדבר הדירה שקנו, מיקומה ומחירה. לא נמסר אלו מסמכים יהיה צורך לצרף.

• אישור של עורך דין (שעולה כסף) על נכונות הפרטים והמסמכים.

• מסירת השאלון הממוחשב והמסמכים הנלוים במשרדי רשות המיסים. מי שמתגוררים בפריפריה, יאלצו לנסוע עשרות קילומטרים ויותר כדי להגיע למשרד. נראה,שלא תהיה אפשרות לשלוח את המסמכים בדואר, בפקס או בדוא"ל.