הריבוע הכחול נגד מתחם כורזין בגבעתיים

חברת הריבוע הכחול מבקשת (4.2.15) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל את אישור תוכנית "אבן השוהם גבעתיים" שאושרה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. התוכנית מתייחסת למתחם רחוב כורזין בגבעתיים, וכוללת את הריסת בית הריבוע הכחול לצורך הקמת שדרה ציבורית.

לדברי הריבוע הכחול, התוכנית תאפשר מתן זכויות בנייה רבות שישרתו את טובתן של קבוצת אבן השוהם ועיריית גבעתיים שהגישה יחד עימה את התוכנית. העירייה אשר תקבל במסגרתה זכויות בנייה, ולפיכך טוענת הריבוע הכחול שיש לה אינטרס בהקטנת חלקה-שלה בתוכנית. עוד נטען, כי הוועדה המקומית נמצאת בניגוד עניינים, שגרם לה להתעלם לחלוטין מאינטרס הריבוע הכחול ולתת יד לתוכנית הפוגעת בה באופן חמור.

התוכנית משתרעת על פני 16 דונם והיא מהווה שלב ראשון בפיתוח וחידוש מתחם כורזין, שיכלול את הגדלת זכויות הבנייה בכל המתחם לטובת הקמת מגדלי משרדים. בין היתר, מדובר על הריסת בניין הריבוע הכחול והבניין הנטוש ששימש בעבר את בזק, כאשר במקומם ייבנו שני מגדלים בני 28 קומות כל אחד וחניונים תת-קרקעיים בני שש קומות כל אחד.

לדברי הריבוע הכחול, במקום שני בניינים כמעט זהים שיחולקו בינה לבין יוזמת התוכנית בהתאם לשיעור היחסי של זכויותיהן, יוקמו שני מבנים שונים בתכלית השינוי. הראשון, בשטח של ארבעה דונמים, במיקום ובתכנון מיטבי, יוקצה לאבן השוהם. השני, בגודל של דונם והנחות מהראשון מכל בחינה ופרמטר, יוקצה לריבוע הכחול.

לסיום טוענת הריבוע הכחול, באמצעות משרד שרגא בירן, כי הפגמים החמורים בהחלטת הוועדה המחוזית לאשר את התוכנית, מצדיקים את ביטולה של ההחלטה, או לפחות את קבלת בקשתה למתן רשות ערעור עליה בפני המועצה הארצית לתכנון ובנייה.