פיצוי חלקי ליזמים על עיכוב באישור בנייה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב תפצה ב-300,000 שקל יזמי בניין ביפו בשל עיכוב בלתי מוצדק של ארבעה חודשים במתן היתרי הבנייה. כך קבע (16.2.15) שופט בית המשפט המחוזי בבאר שבע, גד גדעון, בדחותו כמעט את כל תביעתם של היזמים. הללו תבעו בין היתר את שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, חאלד כבוב, שביתו סמוך לאותו בניין, אך התביעה נגדו נדחתה.

אילנה ומיכאל גוטנברג טענו, כי הוועדה המקומית עיכבה זמן רב את ההיתר - בסוף שנות ה-90 ובתחילת שנות ה-2000 - וכי לבסוף ניתן להם היתר שלא איפשר להם למקסם את הבנייה במגרש. הם טענו, כי יו"ר הוועדה דאז, מיכאל רועה, ביקש מטעמים פוליטיים לרצות את ערביי יפו ולכן גם היטה את אוזנו לטענותיהם של כבוב ורעייתו, בדבר פגיעה באיכות חייהם בשל הבנייה. בשל כך הגישו תביעה בסך 4.5 מיליון שקל נגד העירייה, הוועדה המקומית, רועה ובני הזוג כבוב.

גדעון אומר, כי בני הזוג כבוב צורפו לתביעה רק כדי שהדיון בה יועבר מבית המשפט המחוזי בתל אביב (כפי שאכן קבעה הנשיאה דורית ביניש באוקטובר 2010). הוא דחה את התביעה נגדם הן בשל התשיינות והן משום שלא ניתן לייחס רשלנות למי שעומד על זכויותיו המשפטיות ומגיש התנגדות לתוכנית בנייה. עוד אומר גדעון, כי גוטנברג הסתירו את העובדה שאילנה הורשעה בעבירות בנייה בשל אותו בניין, מיכאל כלל לא העיד והם לא הביאו ראיות לגבי הנזק שלטענתם נגרם להם.

עוד קובע גדעון, כי בשלב הראשון של הטיפול בבקשה לא הוכחה רשלנות כלשהי של הוועדה המקומית. השלב השני נמשך מנובמבר 2001 ועד יוני 2002, אך מתקופה זו הוריד גדעון 3.5 חודשים של הליך סביר שניהלה הוועדה. לכן, נותר עיכוב של ארבעה חודשים בלבד, בעטיו כאמור זיכה גדעון של גוטנברג ב-7% מסכום תביעתם. הוא גם חייב אותם לשלם לכבוב הוצאות בסך 46,000 שקל. חברת הביטוח איילון, אשר תשפה את הוועדה המקומית, גם תשלם לוועדה הוצאות בסך 94,000 שקל. התביעה נגד רועה נדחתה בשלב מוקדם יותר.

את גוטנברג ייצג עו"ד רם פרייס, את העירייה והוועדה המקומית ייצגו עוה"ד קובי אסולין וערן סמט, ואת כבוב - עוה"ד צבי בר-נתן ואבישי חלפון.