עו"ד יפצה בשל רשלנות ברכישת דירה

עו"ד טוביה לירון ישלם 162,000 שקל ללקוחות לשעבר, בשל רשלנות בייצוגם ברכישת דירה. כך קבע (19.3.15) שופט בית משפט השלום בפתח תקוה, נחום שטרנליכט.

צחי יורם ורובין שמעוני רכשו מלאה וניסים ציון דירה בחולון ושילמו להם 230,000 שקל. רק בדיעבד התברר, כי ציון הציגו אישור מזויף של עמידר לפיו הם בעלי הזכויות בדירה. שטרנליכט חייב את ציון לפצות את הרוכשים, וניסים ציון אף נדון ל-26 חודשי מאסר בשל מעשיו.

יורם ושמעוני תבעו מלירון 364,000 שקל, בטענה שהתרשל כאשר לא בדק האם המסמך של עמידר הוא מקורי. שטרנליכט קבע, כי אכן לירון התרשל, שכן חובתו הבסיסית הייתה לברר האם המוכרים רשאים למכור את הדירה, והוא יכול היה לעשות זאת בקלות רבה בפנייה לעמידר. עם זאת, לא קיבל שטרנליכט את התביעה במלואה, וקבע שעל לירון לפצות את הרוכשים רק על הסכום שהוכח ששילמו לציון. הוא דחה את יתר התביעה, שנגעה לתשלום נטען נוסף (שלא נרשם בחוזה), לפיצוי המוסכם על הפרת ההסכם (שכן לירון לא היה צד להסכם) ולעוגמת נפש.

שטרנליכט גם דחה את התביעה שהגישו יורם ושמעוני נגד עו"ד חיים בן-משה, שייצג את ציון, הוא קבע, כי מאחר שבן-משה לא ייצג את הרוכשים, לא קמה לו חובת זהירות כלפיהם. לירון מצידו טען שקיבל את האישור המזויף מבן-משה, אך שטרנליכט קובע שטענה זו נסתרה.

לירון חויב לשלם ליורם ושמעוני הוצאות בסך 22,500 שקל, ואילו הם חויבו לשלם לבן-משה הוצאות בסך 28,000 שקל. את הרוכשים ייצג עו"ד רון אופיר, ואת לירון - עו"ד אסתי קוך.