עמידר תבנה 100 בתי דיור מוגן?

חברת עמידר תיכנס בהיקף גדל לבניית בתי דיור מוגן לקשישים, הידועים בשם "בית גיל הזהב". כך הודיע (יום ד', 6.5.15) היו"ר החדש של החברה, ד"ר יצחק לקס. מנתונים שמסר, בהרצאה פומבית, עולה כי בכוונתו לבנות פרויקט ענק של 100 בנייני דיור מוגן, היקף שלא היה כמותו בישראל עד היום. פרויקט זה ייבנה על-ידי חברה, שמעולם לא בנתה בניין מגורים אחד!

לקס מסר את הנתונים הבאים: בדירות עמידר מתגוררים בשכירות 43,000 איש. 42% מהדירות, כלומר 18,000 יחידות, מושכרות לבודדים. מדובר בדרך כלל במקרים שכיחים - הילדים גדלו ויצאו מהבית, ואחד מבני הזוג מת.

עמידר מבקשת לפנות את 18,000 הדיירים המתגוררים ב-18,000 הדירות. התוכנית - מסר לקס - היא לבנות בעבורם בתי גיל הזהב. כל דייר ותיק יקבל דירה קטנה. הדירות המתפנות ישופצו, ויושכרו לאלפי משפחות במסגרת הדיור הציבורי.

אם נניח שבבית גיל הזהב יש בממוצע 200-180 חדרים, הרי שמדובר על בניית כ-100 בתי גיל הזהב. זהו פרויקט ענק ששום חברת נדל"ן פרטית או ציבורית לא בנתה מעולם בישראל. לחברות המובילות בישראל יש 4-3 בתי דיור מוגן.

• בית גיל הזהב ייבנה בכל עיר שבה יש דיירים בודדים, כי אין כוונה להכריח את הדייר לעבור לעיר אחרת. זה כמובן מכתיב ממילא בנייה בהיקף גדול מאוד.

• היזם תהיה חברת עמידר, שמעולם לא בנתה אפילו בית מגורים אחד, ואין לה ניסיון בתחום זה.

קל מאוד לדבר

איך תיכנס עמידר לפרויקט ענק מעין זה? (ועוד לא דיברנו על ההשקעה הכספית ומקורותיה). כל מי שעוסק בנדל"ן ידוע, שבניית בניין אחד היא הליך של שנים, הכולל תכנון, רישוי, מימון ובנייה.

הערתי לד"ר לקס, שעל-פי הנתונים שמסר, מדובר בבניית 100 בתי דיור מוגן. הוא השיב בקצרה: "זה לא נכון", אך לא פירט. כידוע, קל מאוד לדבר. לעשות ולבנות - זה כבר סיפור אחר.