הקבלן הירושלמי הוותיק ציון חסיד וחברת היבוא והשיווק קליר כימיקלים יבנו שני בתי מלון ראשונים במתחם ארמון הנציב בירושלים. חסיד יבנה מלון בן 180 חדרים, וקליר כימיקלים תבנה לידו מלון בן 400 חדרים. שני היזמים נכנסים לראשונה ליוזמה בתחום המלונאות.
חסיד זכה (יום ב', 17.8.15) במכרז של רשות מקרקעי ישראל. הוא יקנה מגרש בן 3.2 דונם, וישלם בעדו 10.9 מיליון שקל, כולל פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. הצעתו גבוהה בכ-500 אלף שקל משוויו של המגרש, על-פי הערכת שמאי ממשלתי. חסיד פעיל זה שנים רבות בירושלים, אך כמעט אך ורק בבנייה למגורים.
קליר כימיקלים תקנה מגרש בן 7.7 דונם, ותשלם בעדו 17.1 מיליון שקל, כולל פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. הצעתם זהה כמעט לחלוטין להערכת שוויו של המגרש על-פי שמאי ממשלתי.
ועדת המכרזים של הרשות פסלה קודם לכן שתי הצעות אחרות יותר בכל מגרש, שהיו גבוהות ב-1 עד 1.5 מיליון שקל מההצעות הזוכות. לא נמסרו סיבות הפסילה. במקרים לא מעטים נפסלות הצעות, מאחר שהמציעים לא עמדו בתנאים פורמליים, כגון ערבות בנקאית.
סך הכל הוגשו 5 הצעות למגרש הראשון, ו-4 הצעות למגרש השני, כולל ההצעות הזוכות. כאמור, בכל מכרז נפסלו שתי הצעות, כך שהמרוץ נשארו רק שני יזמים למגרש הראשון, ושלושה למגרש השני.
בוטלה מכירת מגרש שלישי
המכרז הוצא לראשונה במאי 2014, ונדחה ארבע פעמים. אחת הדחיות נבעה מכך, שרמ"י הוציאה תחילה מכרז למכירת מגרשים לשלושה בתי מלון, אך לאחר כחצי שנה ביטלה את מכירת המגרש השלישי, הקטן יותר. לא נמסר מדוע בוטלה מכירת מגרש זה.
סיבה נוספת לדחיות היו חילוקי דעות אפשריים בין רמ"י לבין
החברה הממשלתית לתיירות ומשרד התיירות, לגבי אופיו של הפרויקט. היה חשוב לקבל חוות דעתם של אנשי תיירות, מאחר שבתי מלון אלו יהיו הראשונים בחלק זה של ירושלים.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
