קבוצת חג'ג' וחברת פרי נדל"ן החלו לשווק דירות ולארגן קבוצות רכישה לשני פרויקטים גדולים למגורים, בשרונה תל אביב ובלוד. זאת, לפני שהגישו הצעות לרכישת המגרשים ולפני שזכו במכרזים, אם בכלל יזכו. מחלקים את עור הדב, לפני שצדו אותו.

קבוצת חג'ג' עומדת להגיש בעוד כחודש וחצי (8.2.16) הצעה לרכישת מגרש בשרונה, תל אביב, המיועד לבניית שלושה מגדלים בני 24 קומות, ובהם 324 דירות ומלון יוקרתי. הקבוצה כבר החליטה שהפרויקט ייקרא "מגדלי הטמפלרים", התקשרה עם אדריכל ידוע והחלה בשיווק הדירות. דירת 3 חדרים בקומה ראשונה, מודיעה החברה, תעלה 2.5 מיליון שקל. יהיו גם דירות גדולות יותר, וגם פנטהאוזים.

כל זה, עוד לפני שהגישה את ההצעה במכרז. מובן שאין לחברה שום הבטחה או מידע על כך שתזכה במכרז. ידוע, למשל, שחברת "מגדלי מגורים ישראל", שהגישה את ההצעה מספר 2 במכרז מגדלי הקריה, עומדת אף היא להגיש הצעה. אפשר להניח שגינדי, אפריקה-מגורים ואביב, שגם הן השתתפו במכרז מגדלי הקריה, יגישו גם הן הצעות, ואולי אף מנרב, שבדקה את מכרז הקריה, אך לא השתתפה.

יש שם, אין מגרש

אם קבוצת חג'ג' לפחות מודיעה בהגינות, שהיא מארגנת קבוצת רכישה להשתתפות במכרז, הרי שחברת פרי נדל"ן הרחקה לכת. היא הודיעה (יום ב', 28.12.15), שהיא "מקימה" במרכז לוד פרויקט בן 7 בניינים, ובו "עד 180 דירות". יש שם, יש מחירים: 3 חדרים בקומה ראשונה ב-800 אלף שקל, 5 חדרים בכ-1.2 מיליון שקל.

אלא שבדיקה מהירה מגלה, שעוד לא מקימים, עוד אין מגרש, עוד לא בונים, רק מנסים לארגן קבוצת רכישה. בשולי הודעת החברה נאמר, כי המגרש הוא "בשלב טרום מכרז", מונח לא ברור. ביקשתי מהחברה פרטים, אך עד לרגע זה לא קיבלתי. החברה מבקשת לארגן, מן הסתם, קבוצת רכישה, ולהגיש הצעה, שאולי תזכה ואולי לא תזכה. שם כבר יש: "אחוזת פרי".

נראה, שהחברה מתכוונת להגיש הצעה למכרז שהוציאה בימים רשות מקרקע ישראל, למכירת מגרש ל-160 דירות במרכז לוד. מחיר המינימום הוא 8.35 מיליון שקל, ועוד הוצאות פיתוח של כ-14 מיליון שקל. את ההצעות יש להגיש עד 7 במרס, כלומר, בעוד יותר מחודשיים. אז אין בניינים ואין דירות ואין (עדיין) פרויקט - יש רק תוכנית להגיש הצעה למכרז.