אושרו הלוואות מוגדלות לדירות מחיר למשתכן

בנק ישראל יתיר לבנקים לתת לזכאים רוכשי דירות ב"מחיר למשתכן" הלוואה על-פי שוויין הריאלי של הדירות, ולא על-פי מחיר מכירתן. כך סוכם בפגישה שנערכה הבוקר (יום א', 14.2.16) בין נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג, לבין ראש מטה הדיור באוצר, אביגדור יצחקי. הבנקים נותנים משכנתאות עד ל-75% ממחיר הרכישה של הדירה. דירות מחיר למשתכן זולות מדירות רגילות, ולכן ההלוואות היו אמורות להיות קטנות יותר.

מצד שני, אישר בנק ישראל הקלה לבנקים: אם יעקלו דירות כאלו, בגלל פיגור בפירעון ההלוואות. יוכלו הבנקים למכור את הדירות גם למשפרי דיור, ולא רק לזכאי משרד השיכון. בנק ישראל הטיל שתי מגבלות, שאינן נראות חמורות: הקונה יציג הון עצמי של 100 אלף שקל, וההלוואות המוגדלות ינתנו רק לדירת שמחירן עד 1.8 מיליון שקל - מחיר שממילא לא נקבע עד היום בדירות אלו.

אולם, למרות אמירת שר האוצר משה כחלון, היום, כי זוהי "בשורה גדולה", עדיין ספק אם הבנקים יגדילו את ההלוואות. הבנקים מחליטים על גובה ההלוואות לפי שיקוליהם, ובהם הכנסות הלווים וכושר ההחזר שלהם. גם אם הלווה יוכל לקבל הלוואה מוגדלת, על-פי בנק ישראל, יוכלו הבנקים לקבוע שהוא אינו מסוגל לדעתם להחזיר את ההלוואה המוגדלת, ולכן לא יתנו לו אותה.