גינדי: לבטל זכיית מוטי פלד במגרש הקריה

גינדי החזקות מנסה להדיח את מוטי פלד מהפרויקט לבניית 324 דירות יוקרה בדרום הקריה תל אביב. הקבוצה שלחה בימים אלו מכתב למ"מ מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, ובו דרשה לבטל את זכייתה של מינהל מגורים, בראשות מוטי פלד, במגרש. החברה זכתה ב-21 במרץ במגרש, לאחר ששילמה מחיר שיא של 1.06 מיליארד שקל, כולל קרקע, פיתוח, מע"מ ומס רכישה.

קבוצת הרוכשים שהקים פלד חייבת לשלם את הסכום האמור זמן קצר לאחר 30 בספטמבר, המועד שבו היא אמורה לקבל את המגרש לחזקתה.

רשות מקרקעי ישראל דחתה את דרישתה של גינדי. בכירים ברשות השיבו לגינדי, כי זכיית מינהל מגורים נעשתה כחוק, והיא תבוטל רק אם לא תעמוד בתנאי המכרז ולא תשלם במועד. ברשות מביעים פליאה על עצם דרישת ההדחה, המנוגדת לכל המקובל בחיים העסקיים. הדרישה חריגה - אומרים ברשות - ביחוד כאשר הועלתה על-ידי חברה שחלק מבעליה הם עורכי דין, והיא בעלת ניסיון בעסקי נדל"ן.

גינדי החזקות מציינת בין היתר את הספקות שעלו באחרונה (פרשת ענבל אור) לגבי החוסן הכלכלי של קבוצות רכישה, ויכולתם לגייס סכומים גדולים להשקעה בנדל"ן.

גינדי הפסידה ב-110 מיליון שקל

יש לזכור, שגינדי החזקות הגיעה לשלב הגמר של ההתמודדות על רכישת המגרש, מול מינהל מגורים. היא הפסידה למינהל מגורים בהפרש של 110 מיליון שקל.

אם הצעת מינהל מגורים תיפסל, מסיבה זו או אחרת, אפשר להעריך - אם כי אין ביטחון בכך - שוועדת המכרזים של הרשות תחליט למכור את המגרש לגינדי החזקות, שהגישה את ההצעה השנייה בגובהה. לגינדי יש אינטרס ברור שהצעת מינהל מגורים תיפול, או שרמ"י תפסול את זכייתה.

מקור המקורב לפלד הגיב (יום ב', 25.4.16): "במשך חצי שנה, הרבה לפני הגשת ההצעות במכרז, הקמנו קבוצה של 470 רוכשים - 324 דירות, ועוד 125 חנויות ומשרדים שיהיו בפרויקט. הקבוצה איתנה מבחינה פיננסית".