לממשלה אין תוכנית חדשות למצוקת הדירות

ההצעות הכלכלית שמשרד האוצר יגיש לממשלה, שנחשפו (יום א', 31.7.16) אינן כוללות הצעות מעשיות חדשות שיאיצו בניית דירות. נראה ששר האוצר, משה כחלון, מעריך שדי באמצעים שכבר הפעיל כדי להגדיל את היצע הדירות - או שסל ההצעות שלו ואזל, ואין עוד מה להציע.

במקום תוכנית סדורה, מציע משרד האוצר שורת החלטות ופעולות בתחום הנדל"ן, שמטרתן העיקרית היא האצת הליכים שונים הקשורים בבניית דירות, דבר העשוי להקל על היזמים, וגם על האזרחים.

הציבור יכול להגיב באינטרנט, אבל קיבל רק שבוע, עד יום ראשון הבא, 7 באוגוסט. זאת, למרות שהתוכנית, המעוגנת בעיקר בחוק ההסדרים, תוגש לכנסת בנובמבר.

אחת ההקלות החשובות מטילה על מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, להקים צוות שיבחן זירוז מתן אישורים לאזרחים, המבקשים לרשום בטאבו את הבעלות על דירתם. כיום, ההליך איננו מהיר. ההצעה היא לעבור ככל האפשר לשירותים מקוונים ולחסוך זמן וטירדה לאזרחים.

הקלות אחרות:

• משרדי הממשלה יקלו על אזרחים להעביר מסמכים הקשורים בנדל"ן, באמצעות האינטרנט.

• הרשויות המקומיות יגבו מיזמים "אגרת דמי פיתוח", במקום שלוש אגרות נפרדות, לסלילה, ניקוז ותיעול ושטחים ולמימון שטחים ציבוריים פתוחים., כמקובל היום. הממשלה היא שתקבע את גובה דמי הפיתוח. האוצר מעריך, שהמעבר לאגרה אחת יאיץ את הליכי בניית הדירות.

• יזמים הבונים במסלול התחדשות עירונית יקבלו הנחה בדמי הפיתוח.

• קוצרו ההליכים למתן התרי בניה.

• כל חברי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה וחברי ועדות מחוזיות לתכנון ולבנייה, יכהנו חמש שנים מיום מינוים. האוצר מעריך שהדבר ייצב את הוועדות ויאפשר להן לעבוד מהר ויעיל יותר.

• יונהגו שינויים שונים בהליכי הדיונים בתוכניות מתאר, גם זה כדי לקצר הליכים ולחסוך זמן.

• ערבי ימונה לחבר במועצת מקרקעי ישראל.

יש גם החמרה אחת: מי שמכר דירה ומבקש לקבל פטור ממס שבח, יחויב לדווח על העסקה תוך 20 יום, במקום חודש עד חודש וחצי כיום.