שלוחת הוותיקן בירושלים לא נפלה קורבן לתרמית נדל"ן ולא תקבל פיצוי עתק שתבעה. כך קובע סופית (יום ב', 15.8.16) שופט בית המשפט העליון, יצחק עמית.

עמית דחה ברובם ערעורים הדדיים שהוגשו על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים (השופט רם וינוגרד), בנוגע לסכסוך ארוך ומפותל על 25 דונם בגבעה הצרפתית בירושלים. במרכזו של הסכסוך עמדה טענה הקסטודיה די טרה סנטה - איגוד קתולי שהעומד בראשו מתמנה בידי הוותיקן - לפיה היא רומתה בידי היזמים שרכשו את הקרקע ובידי עו"ד מועין חורי, שייצג אותה אבל קיבל תשלום גם מן היזמים.

הקסטודיה טענה, כי היזמים - חברת סמווד ולאחר מכן חברת קים לוסטיגמן שנכנסה בנעליה - מסרו לה שבפרויקט ניתן יהיה לבנות רק 135 דירות, ולכן היא הסכימה לוותר על זכויותיה בה (בעסקת קומבינציה) תמורת 5.5 מיליון דולר בלבד. למעשה, טענה הקסטודיה, ניתן היה לבנות ואף אושרו 300 דירות, היא זכאית ל-22% מהתמורה מהן ולכן מגיעים לה 96 מיליון שקל.

עמית אימץ כמעט את כל ממצאיו וקביעותיו של וינוגרד, כולל הביקורת הקשה שלו על חוסר האמינות של כל העדים המרכזיים - כולל חורי ונציגי הקסטודיה - שהביאה אותו להסתמך בעיקר על המסמכים שהוצגו לו. עמית אומר, שגם שופטי העליון צללו לעומקם של מאות המסמכים, ומצאו שאין פגם במסקנותיו של וינוגרד. הממצא המרכזי היה, שהקסטודיה ידעה היטב על היקף הבנייה המתוכנן ולכן אין יסוד לטענת הרמייה שהעלתה; היא החליטה מטעמיה לוותר על הקומבינציה ולהעדיף תשלום במזומן, כאן ועכשיו.

עמית אומר: "נחה דעתנו כי הכנסייה חתמה על הסכם ההמרה בעיניים פקוחות מסיבותיה שלה, כי אין לייחס ליזמים תרמית רבתי לגבי מספר הדירות בפרויקט, וכי אין קשר סיבתי בין מצג שווא של היזמים כלפי הכנסייה לבין הסכמתה להמיר את זכויותיה בתשלום כספי בסך של 5.5 מיליון דולר. גם העובדה שעו"ד חורי קיבל כספים מהיזמים הייתה ידועה לכנסייה".

וינוגרד גם מתח כאמור ביקורת על אמינותו של חורי, אך קבע שלא פעל בתרמית נגד הקסטודיה; עמית אומר, שבהינתן קביעות אלו, היה מוטב שחורי לא יערער על כך שלא נפסקו הוצאות לטובתו. וינוגרד קבע, כי נפלה טעות כאשר הכנסייה החכירה את השטח ל-1,000 שנה, ויש לתקן את הרישום ולקבוע שתי תקופות עוקבות בנות 49 שנה כל אחת. כאמור, עמית אימץ גם החלטות אלו. הוא התערב רק בהחלטתו של וינוגרד להטיל על סמווד ולוסטיגמן הוצאות בסך מיליון שקל, וקבע שהן יעמדו על 150,000 שקל בלבד, ואילו בעליון לא נפסקו הוצאות לאף אחד מהצדדים.

השופטים צבי זילברטל ונעם סולברג הסכימו עם עמית. חורי ייצג את עצמו יחד עם עו"ד עמוס האוזנר; את הקסטודיה ייצגו עוה"ד אהוד גוט ורענן בר-זוהר; סמווד יוצגה בידי עו"ד דידי רוטשילד; וקים לוסטיגמן - בידי עוה"ד שוקי חורש, רונן ברומר, גלעד כ"ץ ואמיר ויצנבליט.