רשות מקרקעי ישראל עומדת לחתום על חוזה עם עיריית בית שמש, להסכם גג לבניית 14,000 דירות בשתי שכונות חדשות, בדרום העיר, בשנים הקרובות - 9,000 דירות לחרדים ו-5,000 דירות לחילונים. ההסכם מעיד על העיניים הגדולות של הרשות והעירייה, כי בחודשים האחרונים נכשלו כמעט כל המכרזים למכירת מגרשים לבניית 1,450 דירות בשכונה החרדית.

על-פי התוכנית, יבנו לחרדים כ-9,000 דירות בשכונה ד' החרדית - כ-7,500 דירות במכרזים חדשים, ועוד 1,450דירות על-ידי חידוש מכרזים שנכשלו באחרונה (ראה בהמשך). הדירות יותאמו לדרישות הלכתיות שונות, כגון סוכה. גובה הבניינים יוגבל, כדי שמי שלא ירצה, לא יצטרך להשתמש במעלית שבת, שחלק מהפוסקים לא מתירים לנסוע בה. ברחובות לא תהיה תחבורה בשבת.

5,000 הדירות האחרות יבנו בשכונה ה' הסמוכה, שתהיה שכונה רגילה, כולל בניינים של עד 10 קומות עם מעליות רגילות, שאמנם אפשר יהיה להוסיף בהן התקן לשימוש בשבת. בשכונה זו לא תהיה תחבורה ציבורית בשבת, אבל תהיה תחבורה פרטית.

בנוסף, תוציא רשות מקרקעי ישראל מחדש מכרזים למגרשים לבניית כ-1,450 דירות בשכונה ד' החרדית. מכרזים למגרשים ל-1,250דירות נכשלו ב-23 במאי, ומכרזים למגרשים ל-408 דירות נכשלו ב-15 באוגוסט. אף יזם לא הגיש הצעה. כל המכרזים שנכשלו היו בשיטת מחיר למשתכן. לא ברור מדוע מבקשם "לזרוק לשוק" מגרשים ל12,500 דירות חדשות, כאשר אין ביקוש אפילו למכרזים צנועים יחסית.