יאושרו הקלות למוכרי דירה שלישית

ועדת הכספים של הכנסת אמורה לאשר בימים הקרובים תקנות, שיקלו על בעלי דירה שלישית, החייבים במס של עד 18,000 שקל בשנה. התקנות באות לעודד את בעלי הדירות הללו למוכרן, וכך לחסוך את המס וגם לקבל הטבה כספית.

התקנות יקבעו כי מי שימכור את דירתו השלישית, יוכל להשקיע את התמורה באחת מ-13 קופות גמל שאושרו לכך, ולמשוך בעתיד את הכסף מבלי לשלם מס רווחי הון. רשימת הקופות כוללת את אלו של חמש חברות הביטוח הגדולות, ו-8 בתי השקעות מובילים - בהם פסגות, מיטב-דש, אלטשולר-שחם, הלמן-אלדובי וילין-לפידות. המגבלות: הפטור יינתן רק להשקעה עד 2.5 מיליון שקל ולאחר אחזקה של 5 שנים, או בגיל 60.

מוכר הדירה השלישית יקבל מהמדינה מענק של 75,000 שקל, שיכסה את מס השבח שבו הוא חייב, כולו או חלק. המגבלות: יש למכור את הדירה תוך שנה, יש למכרה רק לחסר דיור או למשפר דיור. אסור למכור אותה למשקיע, אך לא ברור איך יוכל האוצר לעקוב אחרי סעיף זה. אם רווח ההון יהיה יותר מ-300 אלף שקל, יכסה המענק רק חלק מהרווח. מוכר הדירה יתחייב לא לקנות דירה חדשה במשך 5 שנים, מגבלה העשויה להיות מכבידה וקשה.