|
|
[צילום: נתי שוחט/פלאש 90]
|
|
|
|
|
חברת הבניה ש.י.א. פרויקטים, שמרכזה בבאר שבע, זכתה (יום ב, 27.11.17 ) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בן 21.3 דונם בשדרות רגר, לבנית 260 דירות. היא תשלם בעד המגרש 66 מיליון שקל, ועוד הוצאות פיתוח ומסים. המחיר שתשלם החברה גבוה פי ששה ויותר משווי המגרש על פי הערכת שמאי.
הוצאות הפיתוח גבוהות מאוד, 103 מיליון שקל. אם להוסיף גם מע"מ ומס רכישה, תשלם החברה 201 מיליון שקל. לכאורה זהו מחיר גבוה מאוד, 770 אלף שקל לקרקע לדירה. אולם יש להביא בחשבון שהחברה עשויה לקבל זכויות בניה לעוד 190 דירות, וכן זכויות לבניית מרכז מסחרי.
ש.י.א. פעילה בבניה למגורים גם באשדוד, יבנה, קריית גת, אילת וירושלים. המיזם האמור בבאר שבעה מהווה שליש מתכנית לבניית 750 דירות (כולל 190 שמקווים לאשר) על מתחם בן 40 דונם.
על-אף שמדובר במתחם בעל ערך היסטורי ואדריכלי רב, המתחם נמצא מזה שנים במצב של הזנחה מבישה
