רוטלוי במו"מ להקמת קרן השקעות בנדל"ן

חברת לודזיה-רוטקס השקעות הציבורית בשליטת משפחת רוטלוי (כ-79% ) מנהלת מו"מ להקמת קרן למימון השקעות בנדל"ן. שותפים אפשריים הם יזם נדל"ן פרטי ולצדו רפי חן. שהיה שנים מבכירי בית ההשקעות אלטשולר-שחם.

הקרן החדשה תעסוק, ככל הנראה, בעיקר במתן הלוואות ובהשלמת הון עצמי. ההלוואות ינתנו, יחד עם קרנות אחרות, למיזמי נדל"ן. כן תשקיע הקרן בהשלמת הון עצמי למיזמים באזורי ביקוש, לאחר שיקבלו היתר בנייה ויתנו בטחונות מתאימים.

כמקובל בענף, יעמדו ההלוואות לפירעון, במועדים שיקבעו, בתוספת ריבית כפי שתוסכם. ההשקעה בהון עצמי תבטיח לקרן חלק מרווחי המיזם.

הקרן תגייס בקרוב כספים להשקעה משקיעים בולטים, בעשרות מיליוני שקלים הם בית ההשקעות המוביל אלטשולר-שחם, ולצדו בעליו (בהשקעה פרטית) גלעד אלטשולר וקלמן שחם. לודזיה תזרים בשלב זה הון עצמי של 15 מיליון שקל

לודזיה גייסה בשנתיים האחרונות כ-350 מיליון שקל: באפריל 2016 מכרה לקבוצת עזריאלי מגרשים בחולון ב-280 מיליון שקל. ביולי 2017 מכרה לשותפות בראשות הפניקס מגרש בן 4.3 דונם, יחד עם חלק מחניון, בבני ברק, בכ-70 מיליון שקל. (בבעלות לודזיה נותר במקום מגרש בן 3 דונם ו-40% מהחניון, הניתנים למכירה בעתיד). מסכומים אלו יש לנכות החזר הלוואת, מיסים והוצאות.

לפי המאזן ל-30 ביוני אשתקד (לפני מכירת המגרש בבני ברק), היו בקופת החברה 80 מיליון שקל במזומן. החברה תוכל לגייס סכומים נוספים על-ידי הנפקה בבורסה. ב-10 בינואר פרסמה החברה תשקיף מדף שבו לא מצוין הסכום שהחברה אמורה לגייס.