דנוס: הדירות התייקרו ב-1.4% ברבעון

הדירות התייקרו ברבעון האחרון של 2017 ב-1.4% לעומת הרבעון השלישי, וב1.2% לעומת הרבעון האחרון של 2017 - הודיע (יום ב', 19.2.18) השמאי אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת השמאים, על סמך בדיקות שערך בימים האחרונים.

ממצאי דנוס עומדים לכאורה בסתירה לממצאי הלמ"ס המצביעים על ירידה במחירי הדירות. בסיסי הנתונים שונים: למ"ס בדקה 25,000 עסקות, של כל הדירות יד ראשונה ושניה, כל הגדלים, בכל הארץ דנוס בדק 2,600 עסקות של דירות 4 חדרים, יד ראשונה ושניה, ב-16 ערים. דנוס השווה רבעון אחרון ב-2017 לרבעון אחרון ב-2016. למ"ס השוותה דצמבר לדצמבר.
דנוס מצביע על ירידה של 35% במספר העסקות ב-2017 לעומת 2016. הירידה במספר העסקות ברבעון האחרון לעומת רבעון קודם הייתה 4%.

דנוס מצא שדירות 4 חדרים בהרצליה, כפר סבא, מודיעין, ראשון לציון ורחובות התייקרו ב-3% לעומת רבעון קודם, דירות בירושלים, באר שבע ובפתח תקוה התייקרו ב-2%, דירות בתל אביב, חולון ואשקלון התייקרו ב-1% ודירות אשדוד, חיפה ונתניה הוזלו ב-1%.

עוד מצא, כי בהשוואת רבעון אחרון של 2017 לרבעון האחרון ב-2016 הוזלו דירות בתל אביב ב-7%, דירת 4 חדרים בעיר זו עולה בממוצע 3 מיליון שקל. דנוס מדד את כל העסקות של 4 חדרים בעיר (וגם בכל הערים האחרות) כולל שכונות ופרברים.
דירות בהרצליה הוזלו בשנה האחרונה ב-8% ודירות בירושלים ובאשדוד הוזלו ב-4%. לעומת זאת, דירות ברמלה התייקרו בשנה האחרונה ב-10%, ברחובות ב-8%, בראשון לציון ב7% ובמודיעין ב-6%.