בעלי גינדי השקעות במו"מ למכירת גינדי קפיטל

בעלי גינדי השקעות מנהלים מגעים למכירת השליטה בחברה האם גינדי קפיטל - כך הם הודיעו אמש (יום ג 27.3.18). לדבריהם מתנהלים מגעים עם מספר גורמים וטרם הבשילה עסקה. גינדי קפיטל נמצאת בבעלות מנור וכפיר גינדי, אורי לוי ואייל פרידמן.

המועמד המוביל הוא היזם מוטי בן-משה, ישירות או באמצעות חברותיו. בן-משה הוא בעל השליטה בחברת רבוע כחול נדל"ן, שהיא בעלת 50 אחוז במיזם, ובו 720 דירות וקניון ברחוב החשמונאים בתל אביב. 50% הנותרים מתחלקים שווה בשווה בין גינדי השקעות לבין משה ויגאל גינדי (משה הוא אביהם וחותנם של בני משפחת גינדי האמורים)

אם ירכוש בן-משה את חלקה של גינדי השקעות, הוא יגיע לאחזקה של 75 אחוז במיזם הדירות ובקניון. גינדי קפיטל ביקשה להדגיש שהמגעים אינם קשורים למיזם הדירות. יצוין, שכמעט כל הדירות שם כבר נמכרו, והמיזם נמצא למעשה בשלבי סיום ומסירת דירות כך שהמוקד הוא הקניון הצמוד.

אמש פורסם שבן-משה אמור לרכוש את גינדי קפיטל ב-40 מיליון שקל. גינדי קפיטל אומרת בתגובה שהנתון אינו נכון, אך לא פירטה.

ההשקעה העיקרית של גינדי השקעות היא כאמור 25 אחוז בקניון, הסובל מקשיים, ולמעשה הוא שמביא למו"מ על מכירת החברה-האם. הקניון נפתח בראשית 2017, ועד 30 בספטמבר צבר הפסדים של כ-70 מיליון שקל. (בחודשים האחרונים יש שיפור)

משפחת גינדי עומדת מאחורי הקניון .היא הזרימה 30 מיליון שקל, הודיעה שתזרים סכום נוסף, וכן לוותה 75 מיליון שקל מבית ההשקעות ילין-לפידות, בריבית ועמלות המגיעים לכ-12 אחוז בשנה. אלא שאת ההלוואה יש להחזיר, והמשפחה גם הייתה רוצה להחזיר את הכסף הפרטי שלה הביתה מכאן המגעים על מכירת אפשרית.

במקביל, עומדים בן-משה וחברותיו בפני חתימה סופית על עסקת הענק לרכישת אפריקה השקעות בכ-2.38 מיליארד שקל. בית המשפט המחוזי בתל אביב אמור לדון בסוף השבוע בשלב נוסף ואולי אחרון של בקשות משפטיות הנוגעות למכירה.

מישירכוש את גינדי השקעות יקבל, חוץ מ-25 אחוז בקניון, גם ברמת השרון וגבעתיים, מיזם דירות נוסף בחדרה, וכן מיזם בן ארבעה בנייני מגורים בבוקרשט בירת רומניה, שמהם שנים כבר בבניה ומכורים.

ריבוע כחול נדלן פרסמה הבוקר (יום ד', 28.3.18) את הדוח לשנת 2017 . הרווח נטו ל הגיע לכ-194 מיליון שקל, ירידה של כ-44 מיליון שקל לעומת הרווח ב-2016. החברה אומרת כי הירידה ברווח נובעת מכך שבשנת 2916 הייתה לחברה הטבת מס חד-פעמית של 50 מיליון שקל. עוד אומרת החברה שההכנסות מדמי שכירות בגידול, והרווחיות טובה.