יזם הנדל"ן,אורן קובי, בעליה לשעבר של קבוצת אדמה, מואשם במרמה בהיקף של 26.5 מיליון שקל. יחד עימו מואשמים ניר ישראלי, שהיה סמנכ"ל הקבוצה, ואמו של קובי, סימה דן. כתב האישום נגדם הוגש (יום ד', 15.1.20) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

במרכז הפרשה עומדות עסקות בהן מכר קובי אופציות לבנייה על קרקעות חקלאיות. לטענת המדינה, קובי הציג במרמה בפני הלקוחות כאילו מדובר בעסקות עתירות רווחים ומעוטות סיכונים, בעוד שבפועל המצב היה הפוך. בחלק מן המקרים אף מכר קובי אופציות על קרקעות שלא היו ברשותו, או כאלו שכבר מכר ללקוחות אחרים.

על-פי כתב האישום, חלק מרכזי מן התרמית היה הפעלת מכבש לחצים על הקורבנות לחתום על החוזים ולשלם בו במקום, בלא שיוכלו לבדוק את אמיתות הדברים. קובי וישראלי שכרו סוכני מכירות אשר קיבלו 5,000 שקל לחודש בלבד ועוד אלפי שקלים תמורת כל עסקה תרמיתית, ובכך תמרצו אותם לרמות את הלקוחות.

כחלק מן התרמית, טוענת המדינה, שכר קובי במשרדים מפוארים במגדל המוזאון בתל אביב. הוא העמיד פנים כאילו משרדי עורכי דין מובילים ואדריכלים מפורסמים מעורבים בעסקות. בפועל, קובי אכן שכר משרדים כאלו, אך הם עסקו רק בחוזים. היו אלו: עמר-רייטר-שכטוביץ; ארדינסט, בן-נתן, טולידאנו; מ.פירון; וגולדפרב-זליגמן.

לדברי המדינה, קובי השתמש באנשי קש - נסים צדוק ואמו - כדי להקים את החברות, שכן הוא היה מסובך בחובות וחשבונותיו הוגבלו. בכספי הגניבה השתמש קובי למימון אורח חיים ראוותני (כולל רכישת דירה במגדלי אקירוב ב-17.5 מיליון שקל ורכב לאמו ב-275,000 שקל) ולפרעון חובות במיליוני שקלים. לטענת המדינה, קובי גם רשם כהוצאה עסקית את מיליוני השקלים שהוציא על ריהוט דירתו.

המדינה מייחסת לקובי ריבוי עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, גניבה בידי מורשה, הלבנת הון, זיוף, שיבוש מהלכי משפט ועבירות מס. ישראלי מואשם בריבוי עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות. דן מואשמת בקבלת שבר במרמה בנסיבות מחמירות, רישום כוזב במסמכי תאגיד והלבנת הון. כתב האישום הוגש באמצעות עוה"ד איתי פרוסט ואלעד ברק.

סניגוריו של קובי - עוה"ד גלעד ברון, ציון אמיר ושוקי למברג - אומרים בתגובה, כי קובי שיווק בהצלחה קרקעות למאות לקוחות וכי מדובר הקריסה כלכלית רגילה. לדבריהם, קובי החזיר לנושיו מיליוני שקלים, והם מקווים שהאישום לא יפגע בהסדר הנושים.