|
פרויקט בהוד השרון [צילום: יהודה שטיין]
|
|
|
|
|
ענב גפן תובע 5.5 מיליון שקל מעו"ד אמיר יקותיאל, במחלוקת סביב קבוצת הרכישה ב"פרויקט הנשיאים" בהוד השרון. התביעה הוגשה (5.7.21) לבית המשפט המחוזי מרכז.
לדברי גפן, הוא הצטרף בשנת 2009 לקבוצת רכישה לצורך הקמת שני בניינים ברחוב הנשיאים בהוד השרון, היה הבעלים של דונם אחד מתוך 12 הדונמים של הקרקע ובעל זכויות לקבל שש דירות בפרויקט. יקותיאל, אחיו של מארגן קבוצת הרכישה, מעוז יקותיאל, מונה להיות היועץ המשפטי שלה וייצג אותו במכירת דירותיו בפרויקט.
לטענתו, יקותיאל התרשל כלפיו ואף שלח ידו בכספי הנאמנות בהם הוא היה הנהנה, והעביר כספים אלו לאחיו או לעצמו. עוד טוען התובע, כי יקותיאל גבה ממנו סכומי שכר טירחה מופרכים וחסרי אחיזה בהסכמים עימו. בתביעה נטען, כי יקותיאל הציג בפני התובע מצג כוזב לפיו הבנק המלווה דורש ממנו למכור את זכויותיו לארבע דירות בפרויקט, לצורך העמדת הון עצמי למימון עלויות הבנייה. בפועל, הוא אומר, די היה במכירת שלוש הדירות הראשונות להעמדת ההון העצמי הדרוש.
לטענת התובע, יקותיאל מכר תחילה את זכויותיו בשלוש הדירות הראשונות בצורה רשלנית ובמחיר נמוך משמעותית משווי השוק שלהן. לאחר מכן, ברשלנות או ממניעים פסולים, מכר באותה צורה את זכויותיו בדירה הרביעית. לדבריו, יקותיאל קיזז שלא כדין את כספי תמורת המכירה של הדירה הרביעית והעביר אותם לאחיו בטענה לחוב הלוואה נטען ולמימון שכר טירחתו. עוד טוען התובע, כי יקותיאל סירב ממניעים פסולים לחתום על טופס אישור אכלוס ("טופס 4") שנדרש לשם אכלוס שתי דירותיו הנותרות בפרויקט, וכי לא דיווח לרשויות המס על הוצאותיו של התובע ובשל כך שילם הלה מס שבח ביתר. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אלי הלם ועידן מולדבסקי, וטרם הוגש כתב הגנה.