צחי אבו ממזג עסקיו בהתחדשות עירונית לחברת אינטרנט זהב

יזם הנדל"ן צחי אבו, חתם על עסקה במסגרתה ימזג לשלד הבורסאי אינטרנט זהב קווי זהב בע"מ פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר אשדוד, בהיקף של כ-1,500 דירות. הפרויקטים מוחזקים באמצעות חברות פרטיות בבעלות צחי אבו. אם וכאשר תושלם העסקה, יקבל אבו 56% מהמניות בשלב ראשון. בהמשך - ובתנאי שיתקיימו אבני דרך שנקבעו, יגיע חלקו בחברה ל-80%.

אינטרנט זהב קווי זהב בע"מ הינה חברת-מדף. היא נשלטת על-ידי כפיר זילברמן ויעקב זרחיה, המחזיקים יחדיו בכ-15% מהמניות. דורון תורג'מן, המכהן כמנכ"ל, מחזיק בכ-1.1% ממניות החברה.

שוויה על-פי מחיר מניותיה בבורסה הינו כ-50 מיליון ש"ח - וזאת לאחר עלייה של כ-16% עם היוודע דבר העסקה. לחברה אין שום נכסים, מלבד 10 מיליון ש"ח בקופתה. מכאן עולה השאלה: מה באמת עומד מאחורי עסקה זו; ומדוע היא נסחרת לפי שווי 50 מיליון ש"ח.

ההסכם למיזוג החברות ייצוק תוכן ממשי לאינטרנט זהב. הפרויקטים שיועברו לחברה זו יהיו: מתחם ספיר שממוקם ברובע ה' באשדוד; מתחם פלדות שברובע ח' באשדוד; מתחם אוריה החיתי שברובע י"ג; ומתחם חטיבת כרמי שברובע ג' שבאשדוד. בכל הפרויקטים טרם הוגשה בקשה לקבלת היתר בנייה:

• במתחם נאות ספיר שבאשדוד בנויות כיום 200 יחידות דיור שאמורות להיהרס ותחתן יבנו (על-פי התוכניות) 900 יחידות דיור ו-2,000 מ"ר של משרדים ושטחי מסחר.

• במתחם פלדות בנויות כיום 308 יחידות דיור. אבו מתכנן לבנות במקומן 1,436 יחידות דיור וכן 1,610 מ"ר משרדים ושטחי מסחר.

• במתחם אוריה החיתי בנויות 257 יחידות דיור שבמקומן מתכנן אבו לבנות 1,156 יחידות דיור כשבמתחם הזה לא צפויים להיבנות שטחי מסחר או משרדים.

• במתחם כרמלי שבאשדוד בנויות 144 יחידות דיור כשאבו מתכנן לבנות שם 648 יחידות דיור וכן 1,512 מ"ר של משרדים ומסחרי.

על-פי ההסכם בין צחי אבו לבין אינטרנט זהב, עם השלמת מיזוג החברות הפרטיות של אבו (איזי, נופך, תרשיש ואוצר הגדוד) - המועברות לבעלותה של אינטרנט זהב, יתקשרו חברות אלה עם קבוצת תדהר בע"מ וארידר יזמות בע"מ. בכוונת הצדדים להקים שותפות בין החברות לשם ביצוע הפרויקטים הנ"ל.