מנהל רשות מקרקעי ישראל: אין באמת משבר דיור בישראל

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, טוען כי אין באמת משבר דיור בישראל. זאת, משום שיש יותר דירות מאשר משקי בית.

"אין באמת משבר דיור, יש יותר דירות ממשקי בית. יש מי שנוח לו להציג את זה כמשבר ושיהיה מחסור, אבל נכון להיום אין מחסור ביחידות דיור", אמר (יום ה', 4.9.25) בכנס הנדל"ן השנתי של הוועדה המרחבית לתכנון ולבניה זמורה שהתקיים במרכז האקדמי פרס ברחובות. את הדברים אמר בתגובה לביקורת שנשמעת כלפי רמ"י כגורם מרכזי לעלייה המתמשכת במחירי הדירות.

לטענת קוינט, רשות מקרקעי ישראל הגדילה משמעותית את השיווקים של הסכמי הגג, שיווקה ופרסמה מכרזים. "עם פרוץ המלחמה, היה חשש שאנשים יימנעו מלרכוש דירות, אך השוק חזר מהר מאוד לפעילות רגילה והירידה במחירי הדירות התעכבה בעיקר בגלל המלחמה. המימון כולו התייקר, תשומות הבנייה התייקרו, שכר העבודה עלה, משך הבנייה הוארך והריבית הייתה גבוהה, אך לצד זה היו מבצעי קבלנים שמגלמים ירידה דרמטית", אמר.

לדבריו, כבר עכשיו ניתן לראות ירידה של למעלה מ-1% במחירי הדירות. עוד הוסיף כי ההערכה היא שהמגמה תימשך. "כיום ישנם בין 81 אלף ל-82 אלף יחידות דיור לא מכורות, כפול מבעבר. רק בת"א יש 20 אלף דירות שעוד לא נמכרו.לכן כל הנתונים מצביעים על ירידה בפעילות, שוק שעדיין לא הגיע לשיווי משקל. ברגע שהקבלנים יורידו את המחיר יהיה איזון. יש להם לאן לרדת. עד שלא יפגשו הקונים והמוכרים לא תהיה נקודת שיווי משקל. הקבלנים צריכים להוריד מחירים אם הם רוצים למכור", אמר.