עמיר שאלתיאל במגעים מתקדמים לרכישת השליטה בראדקו לפי שווי של כ-300 מיליון שקל

איש העסקים עמיר שאלתיאל, מייסד ויו"ר קבוצת אלדר, מצוי במגעים מתקדמים לרכישת השליטה בחברת ראדקו, שבבעלות משפחת רפאלי. במסגרת המהלך, חברת הבת אלדר מגורים, המובילה את פעילות ההתחדשות העירונית של הקבוצה, החלה בביצוע בדיקת נאותות לקראת מיזוג פעילותה עם ראדקו.

על פי המתווה הנבחן, שאלתיאל צפוי להחזיק ב-60% מהחברה הממוזגת ולהוביל את ניהולה השוטף, בעוד בנק מזרחי טפחות ומשפחת רפאלי ימשיכו להחזיק כל אחד ב-20% מההחזקות. קבוצת אלדר, המוחזקת על ידי שאלתיאל ו-לאומי פרטנרס, צפויה להזרים לחברה נכסים ומזומן בהיקף של כ-150 מיליון שקל.

העסקה משקפת שווי של כ-300 מיליון שקל לחברה הממוזגת, אשר אמורה לשמש כזרוע ההתחדשות העירונית של קבוצת אלדר. על פי הנתונים, החברה המאוחדת תכלול צבר של למעלה מ-15,000 יחידות דיור בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א ברחבי הארץ, תוך שילוב בין היכולות הניהוליות, המומחיות בשיווק והאיתנות הפיננסית של אלדר לבין פעילות הפרויקטים של ראדקו.

שאלתיאל מסר כי בכפוף להשלמת העסקה, בכוונת הקבוצה ליישם בחברה הממוזגת את הסטנדרטים הניהוליים והתכנוניים של אלדר ולחזק את הפריסה והיכולות בשוק ההתחדשות העירונית. לדבריו, לאומי פרטנרס מהווה שותפה בקבוצת אלדר משנת 2021, והעסקה מקודמת בשיתוף פעולה מלא.

את המהלך מובילה פורטופינו השקעות בראשות רו"ח אילן ניר. כיום מחזיקה אלדר מגורים בכ-1,400 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע, והיא נחשבת לאחת החברות הבולטות בענף ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות.

המהלך הנוכחי מצטרף לשורת עסקאות משמעותיות שביצעה קבוצת אלדר בתקופה האחרונה, ובהן מכירת השליטה בחברת מטרופוליס לקבוצת אלייד בעסקה לפי שווי של 800 מיליון שקל, וכן מכירת בניין הבוטיק ברחוב יסוד המעלה בשכונת נווה שאנן בתל אביב תמורת 45.5 מיליון שקל.

קבוצת אלדר, שנוסדה בשנת 1999, פועלת כחברת נדל"ן רב-תחומית עם פעילות בתחומי ההתחדשות העירונית, שיווק נדל"ן וייעוץ למשכנתאות, וממשיכה להרחיב את היקף פעילותה בענף.