עסקת ענק בפתח תקוה: מימון של כ-2.07 מיליארד שקל לפרויקט פינוי-בינוי של 630 דירות

עסקת ענק בשוק ההתחדשות העירונית: קבוצת רובי קפיטל מובילה הסכמי מימון בהיקף מצרפי של כ-2.07 מיליארד שקל לשני מתחמי פינוי-בינוי רחבי היקף של קבוצת עמים בשכונת ורבר, ברחוב יצחק שדה 1-19 בפתח תקוה.

במסגרת העסקות יעמידו רובי קפיטל וחברות הביטוח השותפות מסגרות אשראי וערבויות חוק מכר לצורך קידום הפרויקט, הכולל בסך הכל 630 יחידות דיור חדשות. מדובר בשני מתחמים נפרדים: המתחם הדרומי ימומן בשיתוף מגדל ביטוח ופיננסים וגוף מוסדי נוסף, ואילו המתחם הצפוני ימומן בשיתוף הפניקס ליווי בניה יחד עם הפניקס ביטוח.

הפרויקט כולל הריסה של תשעה מבני מגורים ותיקים והקמת שני מתחמי מגורים חדשים. במתחם הצפוני ייהרסו שלושה מבנים קיימים הכוללים 72 יחידות דיור. במקומם יוקמו שני מגדלים בני 32 קומות, המחוברים באמצעות מסד הכולל חמש קומות מרקמיות, קומת מסחר בשטח של 525 מ"ר בקומת הקרקע וארבע קומות חניון תת-קרקעי. במתחם זה יוקמו בסך הכל 252 יחידות דיור.

במתחם הדרומי ייהרסו שישה מבנים קיימים הכוללים 108 יחידות דיור. תחתם יוקמו שלושה מגדלים בני 32 קומות, המחוברים באמצעות מסד הכולל ארבע קומות מרקמיות, קומת מסחר בשטח של 1,046 מ"ר וחמש קומות חניון תת-קרקעי. במתחם זה יוקמו 378 יחידות דיור.

את העסקה מטעם קבוצת רובי קפיטל הוביל תומר מנחם, מנהל קשרי לקוחות. הליווי המשפטי מבוצע על-ידי משרד EBN באמצעות עורכי הדין רועי גרוס ואבישי שדה, לצד עורכי הדין אדם שפרוך ורביד סער ממשרד יגאל ארנון.

יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל, ציין כי פרויקטי ההתחדשות של קבוצת עמים בשכונת ורבר ישנו את פני האזור ויהוו מנוף לפיתוח אורבני וכלכלי, תוך תוספת של דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, מבני ציבור ושיפור תשתיות עירוניות, בסמיכות לרכבת הקלה.

דוד גלבוע מקבוצת עמים אמר כי עם חתימת הסכמי הליווי הפיננסי מתקדם הפרויקט לשלב הביצוע, כולל הוצאת היתרי בנייה, פינוי המתחם ותחילת העבודות. לדבריו, הקבוצה פעלה לקידום מהיר ויעיל של הפרויקט, תוך בחירת גורמים מקצועיים, במטרה להקים שכונת מגורים יוקרתית, נעימה ובת קיימא.

איריס חסקי, מנהלת השקעות במגורים וליווי בניה במגדל ביטוח ופיננסים, מסרה כי ההשקעה בפרויקט משקפת את אסטרטגיית החברה להעמקת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית כמנוע צמיחה מרכזי למשק, וכי מדובר בעסקה מורכבת ורחבת היקף המשלבת חוסן פיננסי עם יזמות איכותית.

גלית וינדר טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה, ציינה כי החברה יחד עם הפניקס ביטוח שמחה לקחת חלק במימון המתחם הצפוני, כחלק מהמשך פעילות הקבוצה במימון פרויקטים של קבוצת עמים ובפרויקטים נוספים בעיר פתח תקוה.