איש העסקים אליעזר פישמן, באמצעות החברה הכלכלית לירושלים וחברת דרבן שבשליטתו, הודיע על ביטולה של עסקה אחת בקנדה, ובמקביל - הודיע על עסקה אחרת שביצע בטורונטו.
כלכלית ירושלים ודרבן ביטלו את העיסקה בו היו אמורות החברות לרכוש, באמצעות חברת נאמנות משותפת, רשת חנויות קנדית תמורת 167 מיליון ש"ח. מהחברות נמסר, כי ביטול העסקה נבע מאי התקיימות אחד מהתנאים המתלים שנקבעו בהסכם הרכישה בתחילת 2002.
במסגרת ההסכם, היתה הרשת הקנדית אמורה להתחייב לשכור את החנויות למשך 20 שנה, ואף לשאת בכל המיסים שקשורים לניהול החנויות. דמי השכירות השנתים היו אמורים לעמוד על כ-16 מיליון ש"ח.
במקביל, כאמור, הודיעו כלכלית ירושלים ודרבן על רכישת 90% מהזכויות במרכז מסחרי בטורונטו, הכולל מגרש של כ-100 דונם ושטח מבונה של כ-33 אלף מ"ר תמורת כ-34 מיליון דולר קנדי (כ-102 מיליון ש"ח). השלמת הרכישה טעונה עדיין חוות דעת של עורך הדין של הרוכשות שצריכה להינתן עד מחר.
מתוך סכום ההשקעה הכולל, כ-63 מיליון ש"ח מומנו באמצעות הלוואה כנגד מישכון המרכז המסחרי, ואילו כ-39 מיליון ש"ח, באמצעות הון עצמי של שתי החברות שישאו בו בחלוקה של 50% כל אחת (19.5 מיליון ש"ח).
החברות מעריכות את ההכנסה השנתית מהנכס מדמי שכירות בכ-11 מיליון ש"ח לשנה (ברוטו) וכ-5 מיליון ש"ח נטו, המהווים תשואה של כ-5% נטו על הנכס.
שבוע קודם לכן הודיעה החברה הכלכלית על רכישת מרכז מסחרי בפריז, תמורת 41.4 מיליון אירו (כ-174 מיליון ש"ח), וזאת במסגרת מדיניות החברה להשקיע כ-50 מיליון דולר בנדל"ן מניב בחו"ל.
