אף הצעה לא הוגשה השבוע לרכישת 46 מגרשים לבניית קוטג'ים ביישוב אלקנה שבשומרון, כך התברר אתמול (ד', 22.6.05) בישיבת ועדת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, שהוציא את המגרשים למכירה. תיבת המכרזים היתה ריקה.
המינהל הציע למכירה מגרשים בני 360 עד 450 מ"ר, כאשר חלק גדול מהם הם בני 380 מ"ר. המינהל מוכן לתת את הקרקע בחינם, והקונים היו חייבים לשלם רק את הוצאות הפיתוח, שנעו בדרך כלל בין 55 ל-60 אלף דולר.
הביקוש האפסי בולט על רקע העובדה, שזו הפעם הראשונה מזה שנתיים, שהמינהל מוציא למכירה מגרשים לקוטג'ים באלקנה. היישוב נמצא קרוב, יחסית, לקו הירוק, הקרקע ניתנת בחינם, ולכן צפוי היה ביקוש ניכר. מצד שני, ההשתתפות במכרזים היתה רק לציבור דתי, דבר שהגביל מראש את הביקוש.
חוגי נדל"ן מעריכים, שכשלון המכרזים באלקנה עשוי להצביע על חשש של רבים להכנס, במצב המדיני הנוכחי, להשקעה של כ-200 אלף דולר (בנייה והוצאות פיתוח) בבניית קוטג' באלקנה. ייתכן, שרבים סבורים כי אחרי ההינתקות בגוש קטיף, "תטפל" הממשלה ביישובים ביהודה ושומרון, בשלב ראשון עלידי קיצוץ בהטבות שהם מקבלים כיום בתחומים שונים.
במקביל, נכשל אתמול גם מכרז של מינהל מקרקעי ישראל, למכירת 19 מגרשים בני כ-500 מ"ר, לוילות בקצרין - בירת הגולן. גם כאן היה המינהל מוכן לתת את המגרשים בחינם, ודרש רק לשלם כ-18 אלף דולר הוצאות פיתוח לכל מגרש.
