נעם לניר: לא קניתי מגרש בבני ציון

"לא קניתי מגרש במושב בני ציון, ואינני יודע מה מקור הפרסומים שהיו באחרונה בעניין זה", כך אמר הבוקר (יום ה', 15.9.05) ל-Nfc איש העסקים נעם לניר. הוא הגיב בכך על ידיעות, שלפיהן קנה מגרש במושב, ב-4 מיליון דולר, לבניית וילה. לניר דיבר עם Nfc מארה"ב, שם הוא נמצא היום. המגרש הוא בבעלות אריאלה שני.

שני סירבה להתייחס בעצמה ואילו עו"ד דליה וקסלר, ממשרד גלברד, המייצגת את שני, אמרה ל-Nfc: "כרגע איננו מוכנים להגיב. כל הפרסומים שהיו באחרונה לגבי מכירת המגרש - מוכחשים מכל וכל. בבוא העת נפרסם את המידע הנכון".

המגרש, בבעלות שני, הוא בן 13 דונם, ברחוב השיזף, ליד הוילה של שרי אריסון. על המגרש בית ישן בן כ-150 מ"ר, המיועד להריסה. שני, המתגוררת בבית לבדה, מבקשת למכור אותו ולעבור לבית דיור מוגן. העיסקה כוללת גם נחלה ב', בת 12 דונם, שעליה פרדס. כן כוללת העיסקה 3.5 דונם, המהווים את חלקה של שני ברכוש המשותף של המושב.

במקביל, הודיע ל-Nfc מני שאולי, זכיין רשת התיווך רימקס בלב השרון, כי לחברתו בלעדיות על הנכס, וכי אם תצא עיסקה לפועל, יצטרכו הצדדים לשלם לו דמי תיווך כמקובל. לרימקס לב השרון אין חוזה בלעדיות חתום תקף, אך החברה אומרת כי יש לה הוכחות שבתום לב שהנכס משווק על-ידה בבלעדיות.

שני מנסה זה כשנתיים למכור את המגרש. היא הוציאה אותו למכירה, לראשונה, בראשית 2004, באמצעות רימקס לב השרון, וביקשה 3.5 מיליון דולר. במצב השוק של אז לא היה קונה לבית.

באפריל השנה הוציאה שני שוב את המגרש למכירה, באותו מחיר, גם הפעם באמצעות רימקס לב השרון. שאולי אמר הבוקר ל-Nfc: "שני חתמה לנו ב-3 באפריל על בלעדיות ל-3 חודשים. החוזה לא הוארך בכתב, אך שני המשיכה לשמור איתנו על קשר, והסוכנת שלנו, מירי סמדג'ה, המשיכה לבקר בבית. ב-1 בספטמבר הבאנו לה קונה, איש עסקים מכפר שמריהו, שביקר בבית ובדק אותו. על הבית שלט גדול, שלפיו רימקס לב השרון משווקת את הנכס בבלעדיות, ושני לא הסירה אותו. אמש צילמתי את השלט, כהוכחה".

המגרש נמצא בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, ומוחכר לשני בחוזה לטווח ארוך, כמקובל. על-פי הערכה, תהיה מכירת המגרש והבית חייבת במס שבח, כאשר חלק המגרש המיוחס לבית יהיה פטור ממס, ואילו יתרת המגרש תחויב במס. תשלום דמי תיווך למתווכים יהיה הוצאה לצורך מס.

נעם לניר הוא בעל השליטה בחברת אמפייר און-ליין, המשווקת אתרי הימורים באינטרנט. ביוני הונפקו מניות של החברה בבורסת לונדון, ב-224 מיליון דולר, ולניר הרויח אישית 45 מיליון דולר מההנפקה.